Park Avenue

Historia

De Ezteci con Fraihai, con arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de Fernanda Marquesi y paisajismo de Alex Hanazakii, el Park Avenue está en Moemai, con vista permanente al Parque Ibirapuerai, el Clube Monte Líbanoi y el Parque das Bicicletasi, a 650 metros del metro. Es uno de los tres “Park” del lote, junto al Park Lane Ibirapuerai (también de Eztec) y al Park Viewi.

• Concepto: el alto estándar con vista permanente al Ibirapuerai, en Moema.
• Curiosidades: el área técnica está separada de los apartamentos, y el generador alimenta el 100% del edificio.

Arquitectura y estética

Ciento dos metros de altura: ahí está el partido. Sobre un terreno de 2.500 m² en zona de eje, sin límite de altura, Pablo Slemensoni hizo una torre única y alta en vez de un bloque ancho — y es de esa altura, más que de la planta, de donde viene la relación del edificio con el horizonte que tomó como razón de ser. El resto del proyecto trabaja en la misma dirección, la de resolver en el plano lo que normalmente se remedia después: el área técnica se retiró del cuerpo residencial, los ascensores sociales vienen de a dos por línea y el generador se dimensionó para el cien por ciento del edificio, y no solo para las áreas comunes. Las plantas van de 240 a 298 m² en el tipo, con áticos de 464 y 579 m². Interiores de Fernanda Marquesi y paisajismo de Alex Hanazakii.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 44 unidades, 102 m de altura, 2 ascensores sociales por línea, con control de acceso. Terreno de 2.500 m².

Metrajes

tipo de 240 m² (3 suites, 4 estacionamientos y depósito) y 298 m² (4 suites, 4 estacionamientos y depósito); áticos de 464 y 579 m² (4 suites, 6 estacionamientos y depósito).

Estacionamientos

4 en el tipo, 6 en los áticos.

Diferenciales estructurales

generador para el 100% del edificio, área técnica separada de los apartamentos y soluciones sustentables.

Registro y parámetros

terreno ≈2.500 m² · torre única · áreas privativas de 240 y 298 m² (tipo) y 464 y 579 m² (áticos) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Ocio completo para adultos y niños (detalles a consultar)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El terreno está en la frontera entre Moema e Indianópolis, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Indianópolis; el mercado de alto estándar trata la dirección como Moema. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Lo que este terreno tiene enfrente no es tejido residencial: son el Clube Monte Líbanoi y el Parque das Bicicletasi — dos terrenos de gran área y uso colectivo, que no se comportan como lote a la espera de desarrollo — y, más allá, el Parque Ibirapuerai a seiscientos metros. Es una condición que el mapa explica mejor que cualquier descripción del barrio: la cara de la avenida mira hacia superficies abiertas, y no hacia la próxima torre. La esquina hace el contrapeso. La Alameda dos Arapanési es vía del cuadrante de los Pájaros, arbolada y de tránsito de residentes, de modo que el edificio tiene avenida para llegar y alameda para vivir, una en cada cara. El resto se resuelve a pie: Estação Moemai de la Línea 5 – Lila a cuatrocientos sesenta metros, Shopping Ibirapuerai a quinientos sesenta, feria de viernes y de domingo dentro del radio de ochocientos. Es el borde de Moemai orientado al parque, donde el barrio deja de ser cuadra y pasa a ser fachada de avenida — con la ventaja de tener una alameda entera del otro lado de la esquina.