Park View

Historia

De Marquisei, en su debut en São Paulo, con Exemplari, y con arquitectura de Aflalo Gasperinii, paisajismo de Benedito Abbudi e interiores de Fernanda Marquesi, el Park View es un conjunto de dos torres anclado en una calle silenciosa y arbolada de Vila Nova Conceiçãoi, a pocos pasos del Parque Ibirapuerai. Es uno de los tres “Park” del lote, junto al Park Avenuei (con quien comparte la firma de Fernanda Marquesi) y al Park Lane Ibirapuerai.

• Concepto: el alto estándar de dos torres con equipo de firma, en Vila Nova Conceição.
• Curiosidades: las torres se llaman Central Park y Hyde Park, y la operación tuvo asesoría de Porsche Consulting.

Arquitectura y estética

El gesto que define al Park View está en las jardineras. Recorren toda la extensión de las terrazas, en cada piso, revestidas por una membrana facetada de chapa metálica perforada cuyo diseño cambia de piso a piso — de modo que la fachada nunca se repite de abajo hacia arriba. El terreno, con frente a tres vías, permitió implantar las torres orientadas hacia el lado de la manzana todavía ocupado por casas: la suite principal, la sala y la cocina integrada miran hacia copas de árboles y techos y, al fondo, hacia el Parque Ibirapuerai. Junto a la Avenida Santo Amaroi, con acceso independiente, el conjunto alberga además un volumen corporativo de tres pisos cerrado en U-Glass — vidrio translúcido autoportante que deja entrever la actividad de las oficinas sin exponer el interior. Es sobre la azotea de ese volumen, a doce metros del suelo, donde se instala el área de ocio del condominio. Arquitectura de Aflalo Gasperinii, paisajismo de Benedito Abbudi e interiores de Fernanda Marquesi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar.

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres (Central Park y Hyde Park), 52 unidades. Terreno de 3.106 m². 1er piso de garden, 2º al 12º tipo, 13º con áticos dúplex.

Metrajes

tipo de 175 a 177 m² (3 suites, 3 estacionamientos y depósito); garden de 195 a 336 m²; áticos dúplex de 338 m². 3 a 4 suites.

Estacionamientos

3 a 4 estacionamientos, con depósito.

Diferenciales estructurales

equipo de firma y asesoría de operaciones de Porsche Consulting.

Registro y parámetros

terreno 3.107 m² (según relevamiento registral) · frente 79 m · 2 torres · 12 pisos · 2 unidades por piso · 52 unidades · 3 baños · áreas privativas de 175, 196, 309 y 339 m² (tipo) y 339 m² (ático) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC · potencial constructivo 2x · altura máxima 48 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada adultos e infantil
• Deck húmedo
• Sauna
• Espacio de relax
• Gimnasio
• Salón y lounge de fiestas
• Lounge externo
• Delivery room
• Espacio kids
• Juegos infantiles
• Espacio para mascotas
• Jardín
• Solárium
• Hall social

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

Dentro de uno de los metros cuadrados más caros del país, la Vila Nova Conceiçãoi todavía conserva manzanas que son de casa — y la Rua Bastos Pereira es una de ellas: vía corta, a pocos pasos de la Avenida Santo Amaroi, que termina donde empieza una franja de lotes unifamiliares. Por eso, desde esta dirección, se ve techo antes de ver edificio. El barrio entrega aquí las dos cosas al mismo tiempo: la avenida, de un lado, resolviendo el acceso a la Faria Limai y al Itaim Bibii; del otro, el interior arbolado que lleva a pie al Parque Ibirapuerai y a las mesas de las calles Afonso Braz y Domingos Fernandes. La manzana baja de enfrente no es paisajismo: es lo que quedó de un barrio que se verticalizó por el borde y nunca llegó al medio.