Maison Saint Valery

Historia

El Maison Saint Valery pertenece a la camada de torres residenciales de metraje grande que Moema recibió a comienzos de los años 1990, cuando el barrio todavía tenía lotes profundos y la ley todavía permitía una unidad por losa con cuatro dormitorios y dependencia de servicio completa. Es una generación de edificios que envejeció bien justamente porque nació ancha: las plantas de hoy, en la misma manzana, salen con la mitad del tamaño y el doble de unidades por piso. La autoría del proyecto y el nombre de la constructora no están documentados en una fuente pública y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje generoso y baja densidad en un tramo de Moema que se verticalizó temprano — el edificio entero es un argumento de área privativa.
• Curiosidades: el ático dúplex abre con una altura de techo de ocho metros en el área social, y la terraza lleva piscina, jardín y parrilla — una casa suspendida, en la práctica. La dirección también suele confundirse en los catastros: la Alameda dos Arapanés queda en el cuadrante que el mercado llama Moema Pássaros, y no en el de las alamedas con nombres indígenas, adonde el edificio a veces es despachado por error.

Arquitectura y estética

Torre única, implantación retranqueada, y una fachada que no disputa atención con la calle: la arquitectura de esta camada es discreta y el valor está hacia adentro. Lo que define el edificio es la planta — pocas unidades, salas en enfilada y circulaciones amplias, con entrada de servicio independiente y área íntima separada de la social, disposición que el alto standing del barrio abandonó cuando los metrajes se achicaron. En la cima, el dúplex rompe la regla del resto del edificio: dos pisos, altura de techo de ocho metros en la sala y área externa propia.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

290 m² en la planta tipo, con 3 dormitorios y 3 suites; el acervo en circulación registra áticos dúplex de cerca de 600 a 685 m², con 4 dormitorios y 4 suites.

Cocheras

5 en la planta tipo; hasta 8 en los áticos.

Diferenciales estructurales

altura de techo de ocho metros en el área social del ático dúplex, con piscina y parrilla en la terraza; entrada de servicio independiente; depósito privativo; calefacción y gas central.

Registro y parámetros

1 torre · 3 a 4 dormitorios · 3 a 4 suites · 5 a 8 cocheras · áreas privativas de 290 m² a cerca de 685 m² · condominio inscrito ante la Receita Federal desde marzo de 1995.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Sala de juegos infantil
• Parrilla
• Jardín
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Moemai es el barrio que São Paulo eligió para vivir sin renunciar a caminar. Las alamedas arboladas corren entre la Avenida Ibirapuerai y la Avenida República do Líbano, y desembocan de un lado en el Parque Ibirapuerai y del otro en el comercio de calle más denso de la Zona Sur — panadería, mercado, restaurante y gimnasio en la misma manzana. El metro cose el barrio por la Línea 5–Lila, y el acceso a la Faria Lima, a la Berrini y al aeropuerto de Congonhas se hace en minutos. Es una dirección que combina dos cosas raras juntas: calle residencial de verdad y servicio completo a la puerta.