Maison Saint Valery

História

O Maison Saint Valery pertence à safra de torres residenciais de metragem grande que Moema recebeu no início dos anos 1990, quando o bairro ainda tinha lote fundo e a lei ainda permitia uma unidade por laje com quatro dormitórios e dependência completa. É uma geração de prédios que envelheceu bem justamente porque nasceu larga: as plantas de hoje, no mesmo quarteirão, saem com metade do tamanho e o dobro de unidades por andar. A autoria do projeto e o nome da construtora não estão documentados em fonte pública e, por isso, não são atribuídos aqui.

• Conceito: metragem generosa e baixa densidade num trecho de Moema que se verticalizou cedo — o prédio inteiro é um argumento de área privativa.
• Curiosidades: a cobertura duplex abre com pé-direito de oito metros na área social, e o terraço leva piscina, jardim e churrasqueira — uma casa suspensa, na prática. O endereço também costuma ser confundido nos cadastros: a Alameda dos Arapanés fica no quadrante que o mercado chama de Moema Pássaros, e não no das alamedas de nomes indígenas, para onde o prédio às vezes é despachado por engano.

Arquitetura e estética

Torre única, implantação recuada, e uma fachada que não disputa atenção com a rua: a arquitetura da safra é discreta e o valor está para dentro. O que define o edifício é a planta — poucas unidades, salas em enfiada e circulações largas, com entrada de serviço independente e área íntima separada da social, arranjo que o alto padrão do bairro abandonou quando as metragens encolheram. No topo, o duplex quebra a regra do prédio inteiro: dois pavimentos, pé-direito de oito metros na sala e área externa própria.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

290 m² na planta de tipo, com 3 dormitórios e 3 suítes; o acervo em circulação registra coberturas duplex de cerca de 600 a 685 m², com 4 dormitórios e 4 suítes.

Vagas

5 na planta de tipo; até 8 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

pé-direito de oito metros na área social da cobertura duplex, com piscina e churrasqueira no terraço; entrada de serviço independente; depósito privativo; aquecimento e gás central.

Registro e parâmetros

1 torre · 3 a 4 dormitórios · 3 a 4 suítes · 5 a 8 vagas · áreas privativas de 290 m² a cerca de 685 m² · condomínio inscrito na Receita Federal desde março de 1995.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Jardim
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Moemai é o bairro que São Paulo escolheu para morar sem abrir mão de andar a pé. As alamedas arborizadas correm entre a Avenida Ibirapuerai e a Avenida República do Líbano, e desembocam de um lado no Parque Ibirapuerai e do outro no comércio de rua mais denso da Zona Sul — padaria, mercado, restaurante e academia no mesmo quarteirão. O metrô costura o bairro pela Linha 5 – Lilás, e o acesso à Faria Lima, à Berrini e ao aeroporto de Congonhas se faz em minutos. É um endereço que combina duas coisas raras juntas: rua residencial de verdade e serviço completo à porta.