Agami Park Residences

História

O Agami Park Residences é da Ezteci, que aqui acumula incorporação e construção — a companhia mantém a sede a poucas quadras daqui, na própria Avenida República do Líbanoi, e conhece este quadrante melhor do que quase ninguém. A escolha do autor é que muda o tom: a arquitetura é da Perkins&Willi, escritório internacional presente em quatro continentes, num terreno de pouco mais de 1.500 m² numa rua residencial. O paisagismo é de Benedito Abbudi e o projeto de decoração é de Carlos Rossii.

A obra estava em fundação em agosto de 2026, com pouco mais de 80% da etapa concluída. A incorporadora não publica previsão de entrega, e por isso o ano não é fixado aqui.

• Conceito: a escultura como partido — a fachada é tratada como volume lapidado, e não como pele, num prédio de apenas duas residências por pavimento.
• Curiosidades: sete das 45 unidades são não residenciais de long stay, enquadradas no decreto municipal 57.378/2016 e com prazo mínimo de locação de 30 meses fixado na convenção do condomínio — uma tipologia rara em prédio de altíssimo padrão, que resolve hospedagem longa sem transformar o edifício em flat.

Arquitetura e estética

A Perkins&Willi trabalha o volume único como peça esculpida: linhas contínuas, terraços recuados e uma fachada que muda de leitura conforme a luz do dia. Dentro, a lógica é de privacidade — dois apartamentos por andar, cada um com hall social próprio e dois elevadores sociais exclusivos, com biometria e acabamento diferenciado. O térreo se organiza como uma sequência de galerias, do lobby à praça, e o paisagismo de Benedito Abbudi costura o percurso. Os interiores e o projeto de decoração são de Carlos Rossii.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, térreo + 24 pavimentos (incluindo os duplex), 2 unidades por andar. 45 unidades no total — 38 residenciais e 7 não residenciais de long stay — e 1 loja. Terreno de 1.544,69 m².

Metragens

tipo de 215 m² (3 suítes) e de 290 m² (4 suítes); garden de 380 m²; coberturas duplex de 420 m² e 571 m².

Vagas

3 vagas no tipo de 215 m², 4 no de 290 m², 4 no garden, 5 no duplex de 420 m² e 6 no de 571 m². São 155 vagas de automóvel, 3 para pessoa com deficiência e 8 para motocicleta.

Diferenciais estruturais

hall social privativo por unidade, com dois elevadores sociais próprios e biometria; gerador atendendo 100% das áreas privativas, ar-condicionado incluído; infraestrutura de ar-condicionado entregue; ponto para toalheiro aquecido; sala para motorista no 1º subsolo; vagas determinadas; serviços pay-per-use.

Registro e parâmetros

terreno 1.544,69 m² · 1 torre · térreo + 24 pavimentos · 2 unidades por andar · 45 unidades (38 residenciais, 7 não residenciais) + 1 loja · 3 e 4 suítes · 3 a 6 vagas · 4 elevadores sociais e 2 de serviço · áreas privativas de 215 a 571 m² · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Piscina adulto com raia de 25 metros
• Deck molhado e spa
• Pool bar
• Fitness de musculação, fitness aeróbico e fitness externo
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Lounge com lareira
• Brinquedoteca
• Playground
• Meeting room
• Espaço delivery
• Lobby galeria e praça galeria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

A Avenida Agamii é uma das transversais do quadrante dos pássaros de Moemai — o bairro projetado em malha ortogonal, arborizado, de comércio de vizinhança no térreo e moradia acima dele. O número 220 cai no miolo residencial, uma quadra abaixo da Avenida República do Líbanoi e a poucos minutos da Avenida Ibirapuerai: duas arteriais que dão a este endereço acesso imediato a quase tudo e, na mesma medida, o movimento que arterial nenhuma esconde. Quem mora aqui compra a caminhada até o Parque Ibirapuerai e até o Shopping Ibirapuerai sem depender de carro, e paga por isso com o ruído de fundo que vem das avenidas nas horas de pico — o projeto responde recuando as residências para o miolo do lote e dando a cada pavimento apenas duas frentes.