Agami Park Residences

Historia

El Agami Park Residences es de Ezteci, que aquí reúne incorporación y construcción — la compañía mantiene la sede a pocas cuadras de aquí, en la propia Avenida República do Líbanoi, y conoce este cuadrante mejor que casi nadie. La elección del autor es lo que cambia el tono: la arquitectura es de Perkins&Willi, estudio internacional presente en cuatro continentes, en un terreno de poco más de 1.500 m² en una calle residencial. El paisajismo es de Benedito Abbudi y el proyecto de decoración es de Carlos Rossii.

La obra estaba en fase de cimentación en agosto de 2026, con poco más del 80% de la etapa concluida. La incorporadora no publica una previsión de entrega, y por eso el año no se fija aquí.

• Concepto: la escultura como partido — la fachada se trata como un volumen tallado, y no como piel, en un edificio de solo dos residencias por planta.
• Curiosidades: siete de las 45 unidades son no residenciales de long stay, encuadradas en el decreto municipal 57.378/2016 y con un plazo mínimo de alquiler de 30 meses fijado en el reglamento del condominio — una tipología rara en un edificio de altísimo estándar, que resuelve la estancia prolongada sin convertir el edificio en un aparthotel.

Arquitectura y estética

Perkins&Willi trabaja el volumen único como pieza esculpida: líneas continuas, terrazas retranqueadas y una fachada que cambia de lectura según la luz del día. Por dentro, la lógica es de privacidad — dos apartamentos por planta, cada uno con hall social propio y dos ascensores sociales exclusivos, con biometría y acabado diferenciado. La planta baja se organiza como una secuencia de galerías, del lobby a la plaza, y el paisajismo de Benedito Abbudi cose el recorrido. Los interiores y el proyecto de decoración son de Carlos Rossii.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, planta baja + 24 plantas (incluidos los dúplex), 2 unidades por planta. 45 unidades en total — 38 residenciales y 7 no residenciales de long stay — y 1 local comercial. Terreno de 1.544,69 m².

Superficies

tipo de 215 m² (3 suites) y de 290 m² (4 suites); garden de 380 m²; coberturas dúplex de 420 m² y 571 m².

Plazas de garaje

3 plazas en el tipo de 215 m², 4 en el de 290 m², 4 en el garden, 5 en el dúplex de 420 m² y 6 en el de 571 m². Son 155 plazas de automóvil, 3 para personas con discapacidad y 8 para motocicleta.

Diferenciales estructurales

hall social privativo por unidad, con dos ascensores sociales propios y biometría; generador que cubre el 100% de las áreas privativas, incluido el aire acondicionado; infraestructura de aire acondicionado entregada; punto para toallero calefactado; sala para chofer en el 1.er subsuelo; plazas de garaje determinadas; servicios pay-per-use.

Registro y parámetros

terreno 1.544,69 m² · 1 torre · planta baja + 24 plantas · 2 unidades por planta · 45 unidades (38 residenciales, 7 no residenciales) + 1 local comercial · 3 y 4 suites · 3 a 6 plazas · 4 ascensores sociales y 2 de servicio · áreas privativas de 215 a 571 m² · competencia registral 14.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU. (Lanzamiento: parámetros registrales por consolidar en la anotación de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos con carril de 25 metros
• Deck húmedo y spa
• Pool bar
• Fitness de musculación, fitness aeróbico y fitness al aire libre
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Lounge con chimenea
• Ludoteca
• Playground
• Meeting room
• Espacio delivery
• Lobby galería y plaza galería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

La Avenida Agamii es una de las transversales del cuadrante de los pájaros de Moemai — el barrio proyectado en malla ortogonal, arbolado, de comercio de proximidad en la planta baja y vivienda encima. El número 220 cae en el núcleo residencial, una manzana por debajo de la Avenida República do Líbanoi y a pocos minutos de la Avenida Ibirapuerai: dos arterias que dan a esta dirección acceso inmediato a casi todo y, en la misma medida, el tráfico que ninguna arteria esconde. Quien vive aquí compra la caminata hasta el Parque Ibirapuerai y hasta el Shopping Ibirapuerai sin depender del coche, y lo paga con el ruido de fondo que viene de las avenidas en horas punta — el proyecto responde retranqueando las residencias hacia el núcleo del lote y dando a cada planta solo dos frentes.