Edifício Beaux Arts

Historia

Concebido por Barbara Engenharia e Construçõesi y firmado por Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismoi, el Edifício Beaux Arts es un alto nivel de 2005 en Moemai, en la Av. Sabiá, de baja densidad (cerca de un apartamento por piso) e implantación orientada a la fachada norte. Desde su proa, la cubierta navega rumbo al Parque Ibirapuerai, con el Shopping Ibirapuerai y colegios tradicionales como el CONSAi y el Companhia de Mariai anclados a pocos minutos.

• Concepto: el alto nivel consolidado de Moema, con plantas amplias y buena orientación solar.

Arquitectura y estética

La decisión de proyecto de Itamar Berezini fue de orientación: en un lote de 975 m² con cuarenta metros de frente, la torre se implantó orientada a la fachada norte — la que recibe sol todo el día en São Paulo, condición que se resuelve en el tablero y no se corrige después. Sobre esa base, cerca de un apartamento por piso en diecinueve unidades, con suite principal doble abierta hacia terraza y la infraestructura pesada de la época incorporada al proyecto: aire acondicionado y aspiración central, piso de madera maciza, generador y gas natural. La estética es la del alto nivel paulistano de los años 2000, y el nombre del edificio toma prestado el de la escuela francesa Beaux-Arts. Los proyectos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: alto nivel de los años 2000.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 21 pisos (18 en el registro), 19 unidades (cerca de un apartamento por piso).

Metrajes

310 m² en la planta principal (3 a 4 dormitorios, 3 suites).

Cocheras

de 5 a 6, con depósito.

Diferenciales estructurales

suite principal doble con terraza, aire acondicionado central, aspiración central, piso de madera maciza, fachada norte, generador y gas natural.

Registro y parámetros

terreno 975 m² · frente 40 m · 1 torre · 18 pisos · 1 unidad por piso · 19 unidades · 4 dormitorios · 5 a 6 cocheras · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 310 m² (tipo) y 480 m² (ático) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Jardín
• Piscina para adultos e infantil
• Área de juegos
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Sauna
• Cancha deportiva
• Parrilla
• Ludoteca
• Espacio gourmet
• Lavadero de autos
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema e Indianópolis, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Indianópolis; el mercado de alto nivel trata la dirección como Moema. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Avenida Sabiái es una de las vías residenciales arboladas de la Moema dos Pássaros, y el número 144 cae en el tramo que se convirtió en corredor de colegio: las dos sedes del Colégio Mobilei están a menos de doscientos cincuenta metros, y el movimiento de la manzana es el de entrada y salida de clase, no el de comercio. El Parque Ibirapuerai queda a poco más de quinientos metros y el Shopping Ibirapuerai a setecientos; dos ferias — la de la Rua dos Canários el domingo y la de Tuim el viernes — completan el abastecimiento a pie. Es el pedazo de Moemai en que la Sabiá todavía funciona como vía de barrio y no como atajo: ancha, de copa alta, con el tránsito de quien vive allí o de quien lleva a su hijo a la escuela.