Chateau de Chevergny

Historia

Entregado en 2007 por Resulti Construcción y Desarrollo (fundada en 1995), el Chateau de Chevergny integra un trío de edificios de inspiración clásica europea que Result concentró en la Rua Inajaroba — junto al Château de Belvédère (n.º 131) y al Château de Brissac (n.º 176). Torre única de altísimo estándar, una unidad por piso (~388 m², 4 suites, 5 plazas de garaje), coronada por un ático de 658 m² con 8 plazas de garaje.

Arquitectura y estética

La inspiración declarada es el castillo europeo, y el diseño la toma en serio: torre única de dieciocho pisos sobre un terreno de 1.618 m², con un único apartamento por piso y balcones cerrados con vidrio — solución que incorpora el espacio externo a la planta en vez de dejarlo como balcón abierto, y que mantiene la fachada continua de abajo hacia arriba. La planta baja ajardinada y el basamento de ocio completan el partido de baja densidad. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí; lo mismo vale para los proyectos de interiores y de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica, de inspiración en castillo europeo.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, con cerca de 19 pisos (18 en el registro) y un apartamento por piso.

Metrajes

de 388 m² (planta original) a cerca de 658 a 776 m² (4 dormitorios, 3 a 4 suites).

Plazas de garaje

de 5 a 8 plazas, con depósito.

Diferenciales estructurales

arquitectura neoclásica, balcón cerrado con vidrio y jardines.

Registro y parámetros

terreno 1.618 m² · frente 36 m · 1 torre · 18 pisos · 19 unidades · 4 dormitorios · 5 plazas de garaje · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 350 y 659 m² (tipo) y 659 m² (ático) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Jardín
• Piscinas cubiertas para adultos e infantil
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Cancha polideportiva
• Zona de juegos infantiles
• Sauna
• Zona de parrillas
• Generador
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Moema y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto estándar trata la dirección como Moema. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Del número 197 de la Rua Inajaroba hasta el Parque Ibirapuerai hay menos de doscientos metros — una proximidad que casi ninguna dirección residencial de Moemai alcanza. Eso cambia la naturaleza del barrio para quien vive aquí: el parque deja de ser destino y pasa a ser continuación de la manzana, la caminata de la mañana comienza en la puerta y el final de la calle da al verde. La vía es residencial cerrada, sin comercio, en el tramo en que Moemai linda con Vila Nova Conceiçãoi; la Estação Moemai de la Línea 5 – Lila queda a menos de diez minutos a pie y el Shopping Ibirapuerai poco después. Es la parte del barrio que prácticamente no recibe tráfico de fuera — y, encajada entre el parque y una calle sin utilidad para quien pasa, también la que prácticamente ya no tiene terreno para desarrollar.