Palazzo Montalcino

Historia

El Palazzo Di Montalcino fue entregado en 2008 por Ravici Incorporações, torre única ultraexclusiva de apenas 24 apartamentos, uno por piso, en la esquina de la Rua Inhambu con la Av. República do Líbano, a pocos metros del Parque Ibirapuera. Las unidades, de 500 a 1.500 m², tienen de 4 a 5 suites y de 6 a 7 plazas de garaje, con ocio de club privativo — piscina climatizada, gimnasio, sauna y cancha de squash.

Arquitectura y estética

El partido es el de la escala. Un apartamento por piso, con plantas que comienzan en 500 m² y llegan a 1.500 m² en la cima, sobre un lote de esquina de 3.040 m² — terreno grande para un barrio de manzanas pequeñas, y gastado aquí en programa, no en número de puertas. Es esa holgura la que sostiene una base de club, con cancha polideportiva, cancha de squash, piscina climatizada y jardín, y de ella viene también la infraestructura pesada de la cosecha de los años 2000, nacida en el proyecto y no agregada después: calefacción central y generador. El lenguaje es clásico, y el nombre toma prestada la comuna toscana de Montalcino. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí; lo mismo vale para los proyectos de interiores y de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: clásica de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única (probable).

Metrajes

de 500 a 1.500 m² (el techo de 1.500 m² probablemente es ático o triplex), hasta 5 suites.

Plazas de garaje

varias plazas.

Diferenciales estructurales

plantas amplísimas, de clásico consolidado.

Registro y parámetros

terreno 3.040 m² (planilla catastral) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina (y climatizada)
• Zona de parrillas
• Espacio gourmet
• Gimnasio
• Ludoteca
• Cancha polideportiva
• Zona de juegos infantiles
• Salón de juegos
• Salón de fiestas
• Zona verde
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

El número 7 es el comienzo de la Rua Inhambu, donde nace de la Avenida República do Líbano, y es una dirección que cada registro nombra de un modo distinto: el código postal registra Vila Uberabinha, el mercado la vende como Moemai y el colegio de educación infantil a ochenta metros aparece como Vila Nova Conceiçãoi. La superposición de nombres es la descripción exacta del tramo — tres barrios se tocan aquí, y ninguno manda solo. Lo que manda es la avenida: de ella vienen el acceso y la feria del sábado a trescientos cincuenta metros, y es por ella que se mide la cercanía del Parque Ibirapuerai, a ciento noventa metros. El precio de esa posición aparece del otro lado de la cuenta — la Estación Moemai de la Línea 5 – Lila y el Shopping Ibirapuerai quedan a más de setecientos metros, en dirección opuesta al verde. Es el borde de Moemai, con todo lo que un borde tiene: lo mejor de dos barrios y el centro de ninguno.