ParaísoSP
Ibiatã
No Paraíso, ao lado do Ibirapuera, o Ibiatã reúne 46 residências de alma brasileira — 183 a 446 m² — num projeto que resgata a ancestralidade e a criatividade do país. O nome vem do tupi e significa "terra forte".
Rua Sampaio Viana, 671 · Paraíso, São Paulo/SP · CEP 04004-002
- 4 suítes
- 183–226 m²
- 3–4 vagas
- Andares
- 24
- Unidades
- 46
- Por andar
- 2
História
Da Setin, incorporadora com mais de quatro décadas de mercado, o Ibiatã ocupa um terreno de 2.613,98 m² na Rua Sampaio Viana, no coração do Paraíso, a poucos passos do Parque Ibirapuera. O partido é temático: o nome, do tupi ibiatã (“terra forte”), traduz a filosofia do projeto — resgatar a ancestralidade dos povos originários e valorizar a criatividade brasileira. Arquitetura de LE Arquitetos, paisagismo da Cardim Arquitetura e interiores da Sala 2 Arquitetura. A incorporadora declara o empreendimento em construção; o ano de entrega não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.
- Conceito: a alma brasileira e a ancestralidade traduzidas em arquitetura de alto padrão.
- Curiosidades: o nome vem do tupi e significa “terra forte”; baixa densidade, com 2 unidades por andar e apenas 46 residências.
Arquitetura e estética
Arquitetura de LE Arquitetos numa torre única de térreo mais 24 pavimentos, com fachada contemporânea de identidade brasileira. Paisagismo da Cardim Arquitetura e interiores da Sala 2 Arquitetura. A implantação em baixa densidade — 2 apartamentos por andar — privilegia privacidade e amplitude.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 1 torre, térreo mais 24 pavimentos, 46 unidades, 2 por andar. Terreno de 2.613,98 m².
- Metragens
- tipo a partir de 183 m² (3 suítes) e 226 m² (4 dormitórios); coberturas duplex de 360 e 446 m² (4 suítes), todas com depósito privativo.
- Vagas
- 3 a 4 vagas.
- Diferenciais estruturais
- baixa densidade (2 por andar); depósito privativo em todas as unidades; guarita blindada; gerador para 100% das áreas e unidades.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.613,98 m² · 1 torre · térreo + 24 pavimentos · 46 unidades · 2 por andar · 3 a 4 suítes · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 183 a 226 m² (tipo) e 360 a 446 m² (duplex) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Paulo · zona do Paraíso, junto ao Ibirapuera. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Lazer e facilities
- Piscina coberta
- Piscina com raia
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca
- Playground
- Sala de massagem
- Sauna
- Redário
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Paraíso: o endereço
O Paraíso é um bairro central, residencial e valorizado, encostado na Avenida Paulista e vizinho do Parque Ibirapuera. A Rua Sampaio Viana faz endereço nesse miolo tranquilo: o HCor a poucos passos, a Paulista e o metrô Brigadeiro a minutos, o Shopping Iguatemi na Faria Lima a curta distância e o verde do Ibirapuera ao lado.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
