ParaísoSP
Ibiatã
En el Paraíso, junto al Ibirapuera, el Ibiatã reúne 46 residencias de alma brasileña — 183 a 446 m² — en un proyecto que rescata la ancestralidad y la creatividad del país. El nombre viene del tupí y significa "tierra fuerte".
Rua Sampaio Viana, 671 · Paraíso, São Paulo/SP · CEP 04004-002
- 4 suites
- 183–226 m²
- 3–4 plazas
- Plantas
- 24
- Unidades
- 46
- Por planta
- 2
Historia
De Setin, incorporadora con más de cuatro décadas de mercado, el Ibiatã ocupa un terreno de 2.613,98 m² en la Rua Sampaio Viana, en el corazón del Paraíso, a pocos pasos del Parque Ibirapuera. El partido es temático: el nombre, del tupí ibiatã (“tierra fuerte”), traduce la filosofía del proyecto — rescatar la ancestralidad de los pueblos originarios y valorar la creatividad brasileña. Arquitectura de LE Arquitetos, paisajismo de Cardim Arquitetura e interiores de Sala 2 Arquitetura. La incorporadora declara el emprendimiento en construcción; el año de entrega no se fija aquí mientras la obra no concluya.
- Concepto: el alma brasileña y la ancestralidad traducidas en arquitectura de alto standing.
- Curiosidades: el nombre viene del tupí y significa “tierra fuerte”; baja densidad, con 2 unidades por piso y apenas 46 residencias.
Arquitectura y estética
Arquitectura de LE Arquitetos en una torre única de planta baja más 24 pisos, con fachada contemporánea de identidad brasileña. Paisajismo de Cardim Arquitetura e interiores de Sala 2 Arquitetura. La implantación de baja densidad — 2 apartamentos por piso — privilegia privacidad y amplitud.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- 1 torre, planta baja más 24 pisos, 46 unidades, 2 por piso. Terreno de 2.613,98 m².
- Metrajes
- tipo desde 183 m² (3 suites) y 226 m² (4 dormitorios); áticos duplex de 360 y 446 m² (4 suites), todos con depósito privativo.
- Plazas de garaje
- 3 a 4 plazas.
- Diferenciales estructurales
- baja densidad (2 por piso); depósito privativo en todas las unidades; garita blindada; generador para el 100% de las áreas y unidades.
- Registro y parámetros
- terreno 2.613,98 m² · 1 torre · planta baja + 24 pisos · 46 unidades · 2 por piso · 3 a 4 suites · 3 a 4 plazas · áreas privativas de 183 a 226 m² (tipo) y 360 a 446 m² (duplex) · competencia registral 1.º Registro de la Propiedad de São Paulo · zona del Paraíso, junto al Ibirapuera. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de finalización.)
Ocio e instalaciones
- Piscina cubierta
- Piscina con carril
- Gimnasio
- Cancha polideportiva
- Ludoteca
- Zona de juegos infantiles
- Sala de masajes
- Sauna
- Zona de hamacas
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Paraíso: la dirección
El Paraíso es un barrio central, residencial y valorizado, pegado a la Avenida Paulista y vecino del Parque Ibirapuera. La Rua Sampaio Viana hace dirección en ese núcleo tranquilo: el HCor a pocos pasos, la Paulista y el metro Brigadeiro a minutos, el centro comercial Iguatemi en la Faria Lima a corta distancia y el verde del Ibirapuera al lado.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible a compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y activos del edificio que solo quien conoce el edificio por dentro conoce. Información reservada del Club — disponible a compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y bambalinas
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible a compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible a compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
