Maison Victoria

Historia

De la Zaboi Engenharia, con arquitectura de Itamar Berezini y paisajismo de Benedito Abbudi, el Maison Victoria es uno de los puntos altos de la línea Maison, anclado al borde del Parque Ibirapuerai, a dos minutos del Clube Círculo Militari. Las plantas son generosas, con living integrado a la terraza gourmet y la vista navegando del parque al skyline de la Faria Limai.

• Concepto: la cima de la línea Maison, con plantas amplísimas y vista hacia el Ibirapuerai.
• Curiosidades: es el quinto Maison de la base, con arquitectura de Itamar Berezini (el mismo del Heritage Cyrelai y del L’Adresse).

Arquitectura y estética

Lo que distingue al Maison Victoria en la obra de Itamar Berezini es la proporción entre construido y libre: una torre única implantada en un terreno de 6.241 m² invierte la ecuación corriente del alto standing paulistano, en la que el edificio ocupa casi todo y el jardín es lo que sobra. Aquí es lo contrario — y el paisajismo de Benedito Abbudi recibe holgura para acomodar pista de running y canchas dentro del propio límite del terreno, un programa de club que la ciudad normalmente ya no logra encajar en un solo lote. En la unidad, el gesto está en la costura entre adentro y afuera: el living abre hacia la terraza gourmet sin jerarquía entre ambos, y es la terraza, no la sala, la que enmarca la vista del parque.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de altísimo standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

tipo de 540 m² (4 suites, 6 cocheras); ático dúplex de 860 m² (5 dormitorios, 8 cocheras); las fuentes citan hasta 1.180 m².

Cocheras

6 cocheras en la tipo, 8 en el ático.

Diferenciales estructurales

living integrado a la terraza gourmet con vista, oficina, home theater, dependencia de servicio y 2 despensas.

Registro y parámetros

terreno 6.241 m² · 1 torre · áreas privativas de 540 m² (tipo) y 860 m² (ático dúplex) · 4 a 5 dormitorios · 6 a 8 cocheras · competencia registral 1º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscinas climatizadas adulto e infantil
• Pista de running
• Cancha de squash
• Cancha de tenis y polideportiva
• Gimnasio y pilates
• Sala de juegos
• Playground
• Salón de fiestas
• Espacio gourmet
• Parrilla
• Horno de pizza
• Hidromasaje
• Sauna
• Generador
• Jardín

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

El número 31 de la Rua Curitibai está en la punta donde el Paraíso linda con el Parque Ibirapuerai y se confunde con él: son poco más de cuatrocientos metros hasta el parque y dos minutos hasta el Clube Círculo Militari, de modo que el ocio de afuera de casa ya empieza antes del final de la manzana. Es el extremo opuesto del barrio respecto de la Avenida Paulistai — que sigue a pocos minutos en auto, con el metro resuelto en la Estação Paraísoi, donde se cruzan dos líneas —, y esa distancia es justamente lo que se compra aquí: centralidad sin el ruido del eje comercial. La lectura vale para quien se extrañe con el catastro postal: el Correo registra buena parte del Paraíso, y la Rua Curitiba entre ellas, como Vila Marianai. La regla de la casa es que el código postal manda en la dirección y el uso de mercado manda en el barrio.