Lake Parque Ibirapuera

Historia

Desarrollado por Lunii con Lucio Engenhariai (Grupo Luni) y construcción de Barbara Engenhariai, con arquitectura de LE Arquitetosi, paisajismo de Cenárioi y decoración de B&Pi, el Lake Parque Ibirapuera es un residencial boutique en Paraísoi, a unos 400 a 600 metros del Parque Ibirapuerai. Son apenas 11 unidades, de un apartamento por planta, ancladas a pocos metros del verde.

• Concepto: el boutique de bajísima densidad, pegado al Ibirapuerai.

Arquitectura y estética

Once unidades en diez pisos, en una manzana cuya altura máxima autoriza 48 metros: la arquitectura de LE Arquitetosi elige construir menos de lo que la ley permite, y es esa decisión la que define el edificio. Un apartamento por planta, torre baja para el entorno y, como contrapartida, un área común demasiado grande para once familias — lo que en una planilla sería ineficiencia, en el uso se vuelve rareza. Los jardines, del paisajismo de Cenárioi, tienen riego propio; los interiores son de B&Pi. La infraestructura sigue la misma lógica de durabilidad: generador para todo el edificio, garita blindada y puntos para auto eléctrico previstos desde la entrega.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 10 pisos, uno por planta, 11 unidades (10 tipo y 1 penthouse dúplex), 2 ascensores.

Metrajes

tipo y giardino de 355 m² (4 en suite, 5 estacionamientos y depósito); penthouse dúplex de 656 m² (4 en suite, 8 estacionamientos y depósito).

Estacionamientos

5 en el tipo, 8 en el penthouse, con depósito.

Diferenciales estructurales

generador completo, garita blindada, infraestructura para auto eléctrico y riego en los jardines.

Registro y parámetros

1 torre · 10 pisos · 1 unidad por planta · 11 unidades · 4 dormitorios (en suite) · 5 a 8 estacionamientos · 2 ascensores · áreas privativas de 355 m² (tipo) y 656 m² (penthouse dúplex) · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC · potencial constructivo 2x · altura máxima 48 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta con carril de 25 m
• Solárium
• Deck fitness y gimnasio
• Fitness al aire libre
• Salón de fiestas gourmet
• Ludoteca
• Espacio gourmet
• Spa
• Terraza gourmet
• Parrilla
• Lounge

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

El Paraíso se extiende desde el borde del Parque Ibirapuerai hasta las inmediaciones de la Avenida Paulistai, y direcciones separadas por media docena de cuadras viven barrios diferentes. El número 1474 de la Rua Manuel da Nóbregai está en la punta orientada al parque: poco más de cuatrocientos metros de caminata hasta el portón, en la misma manzana en la que la calle deja de ser corredor entre avenidas y se vuelve calle de barrio. Es un tramo de baja rotación, con colegios de educación inicial a menos de trescientos metros y el Jardim Pamplona Shoppingi en un radio de ochocientos. La conexión con la ciudad no depende del parque: la Estação Paraísoi reúne dos líneas de metro, la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi corre paralela a una cuadra de allí y la Avenida Vinte e Três de Maioi resuelve el eje norte-sur — centralidad que el barrio entrega sin cobrar el ruido de vivir sobre la avenida.