Curitiba 381 Ibirapuera

Historia

De Tegrai, con arquitectura de LE Arquitetosi (Luiz Eduardo), el Curitiba 381 ocupa lo que se describe como el último terreno de la Rua Curitibai con frente al Parque Ibirapuerai. Arquitectura contemporánea, materiales nobles y la vista completa del parque definen el proyecto. Como una proa clavada en el borde del verde, cada piso navega frente al parque sin encontrar obstáculo delante.

• Concepto: la vista completa del Ibirapuerai, en un edificio de baja densidad.
• Curiosidades: el terreno es el último de la calle con frente al parque, lo que sostiene la vista abierta.

Arquitectura y estética

Contemporánea y sobria, la arquitectura de LE Arquitetosi resuelve el edificio por la implantación, no por el adorno de fachada: la torre ocupa un terreno de casi 2.000 m² con la cara principal orientada por completo al parque, y la opción de un apartamento por piso hace que la vista no deba compartirse con un vecino del mismo rellano. Los materiales son nobles y el repertorio, contenido — en una dirección donde el paisaje ya está puesto afuera, la fachada tiene poco que demostrar.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de materiales nobles.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 16 pisos (14 en el registro), un apartamento por piso, 15 unidades (13 tipo, 1 penthouse y 1 house). Terreno de 1.997 m².

Metrajes

332 m², 591 m² y 719 m² (los anuncios citan unidades de 305 a 532 m²); 4 a 5 dormitorios, 3 a 4 suites.

Plazas de garaje

5 a 6 plazas, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

arquitectura contemporánea, materiales nobles y generador.

Registro y parámetros

terreno 1.998 m² · frente 0 m · 1 torre · 14 pisos · 15 unidades (1 por piso) · 4 dormitorios · 5 plazas de garaje · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 333 m² (tipo) y 592 m² (ático) · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEUP · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina para adultos, infantil y cubierta, todas climatizadas
• Sauna
• Cancha de tenis
• Zona de parrillas
• Salón de fiestas y zona de juegos infantiles (pet friendly)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

El Paraíso es la bisagra entre la Avenida Paulistai y el Parque Ibirapuerai, y la Rua Curitibai es el tramo en que esa bisagra se abre hacia el lado verde: desde aquí son poco más de cuatrocientos metros hasta el parque, distancia que lo convierte en rutina diaria y no en paseo de fin de semana. La manzana es residencial y arbolada, con feria semanal en la propia calle, y a pocos minutos en auto están la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi y la Avenida Vinte e Três de Maioi — pocos barrios centrales entregan parque y vía expresa en la misma dirección, con dos líneas de metro cruzándose en la Estação Paraísoi. Una nota útil para quien no reconoce el barrio en el código postal: el correo clasifica buena parte de estas manzanas como Vila Marianai, y la propia Rua Curitiba aparece en los catastros con los dos nombres. La regla de la casa es simple — el código postal manda en la dirección, el uso de mercado manda en el barrio, y aquí el mercado siempre dijo Paraíso.