MN15 Ibirapuera

Historia

De la Gafisai, con arquitectura de Königsberger Vannucchii, paisajismo del estudio Burle Marxi y decoración de Zize Zinki, el MN15 Ibirapuera es un residencial boutique en el Paraísoi, anclado con vista al Parque Ibirapuerai. El nombre traduce la dirección: Manuel da Nóbrega y quince unidades.

• Concepto: el boutique de bajísima densidad, con vista al Ibirapuerai y paisajismo de autor.
• Curiosidades: el nombre “MN15” combina la Rua Manuel da Nóbrega con las 15 unidades.

Arquitectura y estética

Königsberger Vannucchii resuelve un terreno de 1.977 m² y 61 metros de frente con torre única y un apartamento por piso, concentrando el gesto arquitectónico en la fachada que lleva la vista del parque: el living se integra al balcón en toda su extensión, de modo que el límite entre la sala y el exterior pasa a ser decisión del residente, y no de la planta. Vale registrar lo que dice el zonificación de la dirección — la manzana es ZEU, con potencial constructivo de cuatro veces y altura libre, lo que hace de quince unidades una elección de proyecto, no un límite legal. Los interiores son de Zize Zinki; el paisajismo es del estudio Burle Marxi, firma poco común en un edificio residencial de esta escala.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 16 pisos (14 en el registro), uno por piso, 15 unidades (14 tipo y 1 dúplex).

Metrajes

tipo de 338 a 340 m² (4 suites, 5 estacionamientos y baulera); ático dúplex de 573 m² (4 suites, 7 estacionamientos).

Estacionamientos

5 estacionamientos y baulera en el tipo, 7 en el ático.

Diferenciales estructurales

living integrado al balcón y punto de recarga para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 1.977 m² · frente 61 m · 1 torre · 14 pisos · 1 unidad por piso · 15 unidades · áreas privativas de 341 m² (tipo) y 573 a 575 m² (ático dúplex) · 4 suites · 5 a 7 estacionamientos · 3 ascensores · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada
• Piscina infantil
• Solárium
• Sauna seca y húmeda
• Spa y descanso
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Parrilla
• Cancha de squash
• Ludoteca
• Plaza central
• Bicicletero

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

El número 812 de la Rua Manuel da Nóbregai queda a mitad de camino de la calle — y, por eso, en la bisagra que el barrio forma entre la Avenida Paulistai y el Parque Ibirapuerai. Aquí el parque está a poco más de un kilómetro, lo suficiente para dejar de ser patio trasero, mientras la Paulista se acerca: la Estação Brigadeiroi a menos de novecientos metros, el Jardim Pamplona Shoppingi y el Top Center Shoppingi en el mismo radio, el Parque Tenente Siqueira Camposi justo arriba y mercados semanales en dos calles vecinas, una de ellas a poco más de doscientos metros. Es el recorte urbano del Paraíso, no el contemplativo: quien vive aquí resuelve el día a pie y guarda el Ibirapuera para el fin de semana — con la Estação Paraísoi, donde se cruzan dos líneas de metro, del otro lado de la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi.