Heritage Cyrela by Pininfarina

Historia

De Cyrelai, con diseño de Pininfarinai (la casa italiana de diseño) y arquitectura de Itamar Berezini, el Heritage es uno de los pocos edificios del mundo con firma Pininfarinai, y el segundo del acervo (junto con el Epici). Es también la segunda colaboración del estudio italiano con la desarrolladora, nacida del éxito del primer edificio de la dupla: la idea declarada era que vivir en un edificio de Cyrela pasara a ser sinónimo de vivir dentro de un ícono de arquitectura y diseño, con la experiencia Pininfarina extendida a todos los puntos de contacto de la casa. Anclado en Itaimi, a unos 400 metros del JKi.

• Concepto: el diseño internacional de Pininfarinai aplicado a un edificio de baja densidad en Itaimi.
• Curiosidades: las fuentes destacan que hay solo tres edificios en el mundo con firma Pininfarinai, y la llegada se hace por un “garaje cinematográfico”.

Arquitectura y estética

Pininfarinai diseña autos desde hace casi un siglo, y el Heritage trae a la ciudad la gramática de la casa: el estudio describe el partido como un speedform — la forma que se le da a un cuerpo para que el aire fluya por él — y resuelve el edificio mediante la fluidez de líneas simples. La composición de la fachada está enteramente dictada por la curva de los balcones, que rodean la torre piso a piso. Hacer esa envolvente no fue trivial: Cyrelai y el estudio escanearon en 3D el modelo digital del edificio e imprimieron un molde de carbono para producir en fibra de vidrio cada pieza de la fachada, numerada para su lugar exacto en la estructura — solución inédita en la desarrolladora, y la razón por la que la curva llega limpia a los treinta y tres pisos. Paisajismo de Embyái e interiores de Camila Kleini.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de firma internacional, con diseño Pininfarinai.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 33 pisos, una por piso, 31 unidades (29 tipo, 1 Maison y 1 ático dúplex). Terreno de 3.439,04 m².

Metrajes

tipo de 570 m² (4 suites, 6 cocheras); Maison de 913 m²; ático dúplex de 1.036 m².

Cocheras

6 cocheras en el tipo (5 más 1 box), con hall privativo.

Diferenciales estructurales

diseño Pininfarina, hall privativo y “garaje cinematográfico”.

Registro y parámetros

terreno 3.440 m² · 1 torre · 1 unidad por piso · áreas privativas de 570 m² (tipo), 913 m² (Maison) y 1.036 m² (ático dúplex) · 4 dormitorios · 6 cocheras · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis
• Piscina cubierta con carril de 25 m y piscina descubierta
• Solárium
• Sauna húmedo y seco
• Gimnasio Technogym
• Salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El número 1200 de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori cae dentro del triángulo de mayor valor del Itaimi: el Shopping JK Iguatemii a unos doscientos cincuenta metros, el complejo corporativo de la JKi justo detrás y el Parque do Povoi a poco más de trescientos metros por el lado opuesto. Es el tramo en que el barrio se convirtió en vitrina — en pocas cuadras la calle reúne buena parte de las direcciones de firma del Itaim —, y en que las distancias que cuentan dejaron de medirse en kilómetros: hay dos helipuertos a menos de doscientos cincuenta metros del portón. Aquí no se vive cerca del centro de la cuenta; se vive dentro de él.