Figueira Leopoldo

Historia

De Helbori con MPDi, con arquitectura de Perkins & Willi, el Figueira Leopoldo nace con el concepto de mansión suspendida: un departamento por piso, con plantas de casa apiladas en altura. Para llegar allí, el estudio separó el edificio en dos bloques — social y servicio —, decisión que libera la losa y devuelve a la unidad la planta abierta y la vista de 360 grados que el departamento tradicional pierde en el corte del área de servicio. Se ancla en Itaimi, en la región de la Faria Limai y del Parque do Povoi, a cerca de 1 km del Shopping JK Iguatemii.

• Concepto: la mansión suspendida, con plantas de casa apiladas en altura y un departamento por piso.
• Curiosidades: las aberturas van de piso a techo, y hay jardín de invierno y home office o home theater en las plantas.

Arquitectura y estética

La piel del edificio es una obra cinética. Las fachadas combinan paneles de madera y parasoles que corren libres a lo largo de los departamentos: cada residente desliza los suyos, y la torre de 115 metros cambia de diseño según la hora, el clima y el ángulo de quien mira desde la calle. La referencia es declarada por el estudio — el arte cinético de Abraham Palatnik —, y el parasol, que sigue haciendo el trabajo técnico de controlar el sol y la ventilación, se convierte en el tema de la fachada. La madera sube en gradiente, del tono claro al oscuro; la ligereza se completa en los jardines de la azotea, en las aberturas de piso a techo y en los jardines de invierno, que traen el verde al interior de cada unidad. Interiores de las áreas comunes de Carlos Rossii y paisajismo de Benedito Abbudi, con especies nativas. El proyecto recibió el Future House Award en 2024 y el WAN Global Award en 2025.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing, con la firma de Perkins & Willi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 32 pisos (31 en el registro) y 32 unidades (1 garden, 30 estándar y 1 ático dúplex), un departamento por piso. Terreno de 1.793 m².

Metrajes

355 m² en el tipo (4 suites, 1 principal); ático dúplex de 700 m².

Estacionamientos

4 plazas.

Diferenciales estructurales

hall privativo, ascensor de delivery dentro de la unidad, generador para el 100% de las áreas internas, carpintería acústica en las suites, cerradura biométrica, puerta blindada de servicio y terraza técnica.

Registro y parámetros

terreno 1.736 m² · 1 torre · 31 pisos · 1 unidad por piso · 32 unidades · 4 dormitorios · 4 a 5 estacionamientos · 3 ascensores · áreas privativas de 355, 621 y 791 m² (ático 621 m²) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. Proyecto Perkins&Willi, incorporación Helbori.

Ocio e instalaciones

• Piscinas cubierta y externa
• Deck húmedo
• Spa y sala de masajes
• Sauna
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sala de juegos infantil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El número 1142 está en la punta de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori donde el Itaimi deja de ser barrio y se convierte en eje: hace esquina con la Rua Jusseapé, una travesía corta y local, y mira hacia la densificación corporativa que baja hasta la JKi. El Shopping JK Iguatemii queda a poco más de doscientos cincuenta metros y el Parque do Povoi a cerca de trescientos sesenta — de un lado el comercio de lujo y las torres de oficinas, del otro el vacío verde por donde el barrio respira. Es la dirección de quien quiere el polo financiero a pie y aun así dormir en una esquina sin tránsito de paso.