Porto Pinheiros

História

O Porto Pinheiros é da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário, o braço imobiliário do grupo Camargo Corrêa. O memorial de incorporação foi registrado em 31 de maio de 2006, sob duas matrículas — uma para cada edifício, Vitral e Aquarela —, e a obra foi entregue em setembro de 2009. O projeto arquitetônico é de Marcio Curi e Azevedo Antunes, o paisagismo de Benedito Abbudi e a decoração de Débora Aguiari. A implantação é a decisão que define o conjunto: em vez de uma torre única maximizando o lote, a incorporação abriu duas frentes na rua — os números 311 e 343 — e reservou o miolo dos dois terrenos, somados 3.367 m², para uma alameda central ajardinada.

• Conceito: duas torres de dois apartamentos por andar, ligadas por uma alameda ajardinada de Benedito Abbudi — o lazer no chão, e não sobre a laje da garagem.
• Curiosidades: o condomínio tem dois nomes de edifício e um nome de empreendimento, e o mercado se perde nisso: o Aquarela é o número 343 e o Vitral é o número 311, e os cadastros os anunciam ora juntos, ora como se fossem condomínios diferentes. O programa de áreas comuns também guarda um item raro para 2006: além de brinquedoteca e sauna, o projeto previa uma sala de estética, um espaço mulher e uma lan house — o retrato exato do que o alto padrão considerava serviço na virada para os anos 2010.

Arquitetura e estética

Duas torres de mesma família, plantadas nos fundos de dois lotes contíguos para liberar o miolo da quadra. Cada uma tem dois apartamentos por andar e um elevador, o que dá ao conjunto a escala de um prédio pequeno repetido, e não a de um único bloco grande. A área comum é térrea e caminhável: a Praça das Plumérias e a alameda central costuram os dois edifícios, e o paisagismo de Benedito Abbudi é o que ocupa o vazio que a incorporação deliberadamente deixou. Os interiores e os decorados são de Débora Aguiari. As plantas vão de 181 m² a 344 m², com terraço nas unidades de tipo, e a distribuição privilegia a suíte: são 3 ou 4 em todas as tipologias.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres — Aquarela (nº 343) e Vitral (nº 311) —, 2 apartamentos por andar em cada, 75 unidades no total.

Metragens

áreas privativas de 181 m², 223 m² e 344 m², com 3 e 4 dormitórios e 3 ou 4 suítes.

Vagas

3, 4 ou 5, conforme a tipologia.

Diferenciais estruturais

1 elevador por torre; terraço nas unidades de tipo; alameda central ajardinada e Praça das Plumérias entre os dois edifícios; portaria com controle de acesso.

Registro e parâmetros

terrenos de 2.112 m² (nº 343) e 1.255 m² (nº 311), somando 3.367 m² · 2 torres · 2 apartamentos por andar · 75 unidades · 1 elevador por torre · 3 a 4 dormitórios · 3 a 4 suítes · 3 a 5 vagas · áreas privativas de 181 m² a 344 m² · memorial de incorporação registrado em 31/05/2006 · entrega em setembro de 2009 · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Pinheiros) · zoneamento ZEU, Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Piscina externa adulto descoberta e climatizada
• Piscina infantil
• Bar da piscina
• Academia / fitness
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Sala de estética
• Espaço mulher
• Lounge gourmet
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Espaço de recreação
• Playground
• Lan house
• Hall social
• Alameda central ajardinada
• Praça das Plumérias
• Portaria com controle de acesso

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinheiros: o endereço

A Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto é uma travessa curta e estreita no coração de Pinheirosi, entre a Rua Teodoro Sampaio e a Rua Artur de Azevedo, a um quarteirão da Rua Fradique Coutinho. É um endereço de bairro no sentido literal: o comércio de rua, os antiquários da Praça Benedito Calixto e a vida de calçada estão a pé, e a estação Fradique Coutinhoi, da Linha 4-Amarela, serve a quadra sem que o metrô apareça na paisagem. A Faria Limai está a menos de um quilômetro, o que dá ao morador o raro arranjo de ter o eixo financeiro perto e a avenida longe da janela. A mesma rua abriga o Mackintoshi, no número 106 — prédios diferentes, e a rua comporta os dois sem perder o caráter.