Altto Alto de Pinheiros

História

O Altto Alto de Pinheiros foi incorporado e construído pela Eveni, com projeto de arquitetura da Königsberger Vannucchii e paisagismo da EKFi, e concluído em 2012. A decisão que organiza o edifício inteiro é de implantação: em vez de enterrar a garagem e espalhar o lazer no térreo, como manda o hábito, a Even elevou as vagas e levou a área de lazer para pavimentos altos. O resultado é aritmético e o comprador sente na primeira visita — os apartamentos dos primeiros andares deixam de olhar para o muro do vizinho e passam a olhar para o bairro.

• Conceito: duas residências de 352 m² por pavimento, com garagens elevadas e lazer nos pavimentos superiores, para que a vista comece cedo na prumada.
• Curiosidades: o empreendimento foi lançado e é conhecido no mercado como “Altto Alto de Pinheiros”, mas o endereço fica no distrito e no CEP de Pinheirosi — o Alto de Pinheiros começa depois. As plantas originais nasceram em duas versões: quatro suítes, ou três suítes mais home office.

Arquitetura e estética

Torre única sobre terreno de 3.002 m², com quatro sobressolos de garagem, dois pavimentos dedicados ao lazer — um coberto e um descoberto —, vinte pavimentos-tipo e cobertura duplex no topo. O partido da Königsberger Vannucchii é o de sempre no escritório: volume limpo, proporção calculada e a escolha de material fazendo o trabalho que a ornamentação faria em outro projeto. O paisagismo é da EKFi, que descreve o conjunto como um exercício de equilíbrio entre espaços e elementos — a mesma dupla que a Even repetiria depois em outros endereços de altíssimo padrão. Cada pavimento-tipo recebe duas unidades, servidas por dois elevadores sociais e um de serviço.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 2 apartamentos por andar, 44 unidades. A composição de pavimentos é de 4 sobressolos, 1 pavimento de lazer coberto, 1 de lazer descoberto, 20 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex; o cadastro municipal registra 25 pavimentos.

Metragens

planta-tipo de 352 m², com 4 suítes ou 3 suítes mais home office, e 4 banheiros. A cobertura é duplex.

Vagas

4 no tipo, 6 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

garagens elevadas em quatro sobressolos; lazer nos pavimentos superiores; 2 elevadores sociais e 1 de serviço; portaria 24 horas; gerador; acessibilidade nas áreas comuns.

Registro e parâmetros

terreno 3.002 m² · 1 torre · 25 pavimentos no cadastro municipal · 44 unidades · 2 por andar · 4 dormitórios · 4 suítes · 4 a 6 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · área privativa de 352 m² no tipo · construção de 2012.

Lazer e facilities

• Piscina coberta com raia aquecida
• Piscina descoberta com solário
• Espaço de descanso e spa
• Sauna seca e sauna úmida
• Academia
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Portaria 24 horas
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinheiros: o endereço

A Rua Nicolau Gagliardi corre no trecho alto de Pinheirosi, no miolo residencial arborizado que se organiza em torno da Avenida Pedroso de Moraisi e faz fronteira com o Alto de Pinheirosi e com a Vila Madalenai. É uma das poucas partes da zona oeste que conseguiu ser as duas coisas ao mesmo tempo: rua tranquila de casa e sobrado, e endereço a minutos do centro de gravidade econômico da cidade. A Avenida Brigadeiro Faria Limai e a Avenida Rebouçasi estão logo ali, com a Estação Faria Limai da linha 4–Amarela e a saída para a Marginal Pinheirosi; do outro lado, o Parque Villa-Lobosi, o Instituto Tomie Ohtakei, o Shopping Eldoradoi e a constelação de cafés, restaurantes premiados e boutiques que fez o nome de Pinheiros na última década. É bairro que resolve escritório, escola e jantar sem obrigar ninguém a atravessar a cidade.