Altto Alto de Pinheiros

Historia

El Altto Alto de Pinheiros fue incorporado y construido por Eveni, con proyecto de arquitectura de Königsberger Vannucchii y paisajismo de EKFi, y concluido en 2012. La decisión que organiza todo el edificio es de implantación: en lugar de enterrar el garaje y repartir la zona de ocio en la planta baja, como manda la costumbre, Even elevó las plazas de garaje y llevó la zona de ocio a las plantas altas. El resultado es aritmético y el comprador lo siente en la primera visita — los apartamentos de los primeros pisos dejan de mirar al muro del vecino y pasan a mirar al barrio.

• Concepto: dos residencias de 352 m² por planta, con garajes elevados y zona de ocio en las plantas superiores, para que la vista empiece temprano en la torre.
• Curiosidades: el emprendimiento se lanzó y es conocido en el mercado como “Altto Alto de Pinheiros”, pero la dirección queda en el distrito y en el código postal de Pinheirosi — el Alto de Pinheiros empieza más adelante. Las plantas originales nacieron en dos versiones: cuatro suites, o tres suites más home office.

Arquitectura y estética

Torre única sobre un terreno de 3.002 m², con cuatro sobresuelos de garaje, dos plantas dedicadas al ocio — una cubierta y una descubierta —, veinte plantas tipo y cobertura dúplex en la parte superior. El partido de Königsberger Vannucchii es el de siempre en el estudio: volumen limpio, proporción calculada y la elección de material haciendo el trabajo que la ornamentación haría en otro proyecto. El paisajismo es de EKFi, que describe el conjunto como un ejercicio de equilibrio entre espacios y elementos — el mismo dúo que Even repetiría después en otras direcciones de altísimo estándar. Cada planta tipo recibe dos unidades, servidas por dos ascensores sociales y uno de servicio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 2 apartamentos por planta, 44 unidades. La composición de plantas es de 4 sobresuelos, 1 planta de ocio cubierta, 1 de ocio descubierta, 20 plantas tipo y 1 cobertura dúplex; el catastro municipal registra 25 plantas.

Superficies

planta tipo de 352 m², con 4 suites o 3 suites más home office, y 4 baños. La cobertura es dúplex.

Plazas de garaje

4 en el tipo, 6 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

garajes elevados en cuatro sobresuelos; zona de ocio en las plantas superiores; 2 ascensores sociales y 1 de servicio; portería 24 horas; generador; accesibilidad en las áreas comunes.

Registro y parámetros

terreno 3.002 m² · 1 torre · 25 plantas en el catastro municipal · 44 unidades · 2 por planta · 4 dormitorios · 4 suites · de 4 a 6 plazas · 4 baños · 3 ascensores · área privativa de 352 m² en el tipo · construcción de 2012.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta con carril de nado climatizado
• Piscina descubierta con solárium
• Zona de descanso y spa
• Sauna seca y sauna húmeda
• Gimnasio
• Espacio gourmet
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Portería 24 horas
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

La Rua Nicolau Gagliardi corre por el tramo alto de Pinheirosi, en el núcleo residencial arbolado que se organiza en torno a la Avenida Pedroso de Moraisi y limita con Alto de Pinheirosi y con Vila Madalenai. Es una de las pocas zonas del lado oeste que logró ser las dos cosas a la vez: calle tranquila de casas y chalets, y dirección a minutos del centro de gravedad económico de la ciudad. La Avenida Brigadeiro Faria Limai y la Avenida Rebouçasi quedan ahí mismo, con la Estación Faria Limai de la Línea 4–Amarilla y la salida hacia la Marginal Pinheirosi; al otro lado, el Parque Villa-Lobosi, el Instituto Tomie Ohtakei, el Shopping Eldoradoi y la constelación de cafés, restaurantes premiados y boutiques que dieron fama a Pinheiros en la última década. Es un barrio que resuelve oficina, colegio y cena sin obligar a nadie a atravesar la ciudad.