Boa Vista Estates

História

O Boa Vista Estates é o capítulo mais recente do complexo que a JHSFi abriu em Porto Felizi no fim dos anos 2000 — o mesmo perímetro da Fazenda Boa Vistai, no km 102,5 da Rodovia Castello Brancoi, a menos de uma hora de São Paulo. Lançado em março de 2026, o Estates ocupa cerca de 7 milhões de metros quadrados e foi desenhado para apenas 250 famílias: a escala, aqui, é o produto. Cerca de 4 milhões desses metros são reservados a vias internas, lagos, áreas de lazer e mata nativa preservada — mais da metade do território que não será edificado.

• Conceito: o country living levado ao extremo da baixa densidade — 7 milhões de m² para 250 famílias, com o dobro de terra livre para cada lote e a natureza tratada como a principal amenidade.
• Curiosidades: o masterplan é dos arquitetos Sig Bergamini e Murilo Lomasi, com paisagismo de Maria João d’Orey, e organiza o empreendimento em torno de um parque linear que atravessa toda a gleba. A circulação interna é pensada para bicicletas e carros elétricos, e o condomínio opera sistemas próprios de água e esgoto.

Arquitetura e estética

Como todo condomínio de campo da casa, o Boa Vista Estates não impõe uma fachada: os lotes e estâncias vão para construção customizada, e o que dá unidade ao conjunto é a implantação — casas isoladas em terrenos de proporção incomum, distribuídas por milhões de metros quadrados de mata, lagos e bosques, sem quarteirão nem vizinho colado. A assinatura de projeto está no plano geral, de Sig Bergamini e Murilo Lomasi, e no paisagismo de Maria João d’Orey, que amarram o traçado ao parque linear que corre pelo território inteiro. É o paisagismo, e não a arquitetura das casas, que costura a paisagem.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

não é torre. É um condomínio de campo de baixíssima densidade, com lotes e estâncias para construção customizada, para no máximo 250 famílias.

Metragens

a metragem que importa é a do terreno, não a da casa — os lotes partem de 5.000 m² e as estâncias, de 20.000 m². A área construída varia com o projeto de cada proprietário.

Vagas

conforme a casa e o projeto.

Diferenciais estruturais

cerca de 7 milhões de m² totais, dos quais aproximadamente 4 milhões reservados a vias, lagos, lazer e mata nativa; parque linear estruturador; kids club, fazendinha, centro médico, heliponto e áreas de agricultura orgânica; circulação por bicicletas e carros elétricos; sistemas próprios de água e esgoto.

Registro e parâmetros

terceira fase do complexo Boa Vista, em Porto Feliz/SP, no km 102,5 da Rodovia Castello Brancoi. Fora da malha de lote fiscal e zoneamento do levantamento municipal paulistano.

Lazer e facilities

• Parque linear que atravessa toda a gleba
• Kids club
• Fazendinha
• Centro médico
• Áreas de agricultura orgânica
• Lagos e mata nativa preservada
• Circulação por bicicletas e carros elétricos
• Heliponto

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Porto Feliz: o endereço

Porto Felizi é o município do interior paulista, à margem do rio Tietê, pouco mais de cem quilômetros a oeste da capital, que a Fazenda Boa Vistai transformou no endereço de campo mais valorizado do estado. A fazenda fica no km 102,5 da Rodovia Castello Brancoi, que faz o trajeto em pouco menos de uma hora, e ao redor cresceu o cinturão de casa de campo da capital — condomínios de golfe, centros hípicos e aviação executiva a uma hora do escritório. A poucos quilômetros dali, no km 105, a Cyrelai plantou o Heritage Rivierai: a região é hoje um cluster de altíssimo padrão rural, e o Boa Vista Estates é a aposta da JHSF em levar essa mesma escala ao limite da baixa densidade.