Momento Vila Olímpia

História

O Momento Vila Olímpia foi entregue em 2012, no auge do ciclo em que a Vila Olímpiai trocou seu tecido de galpões e casas por torres residenciais de metragem grande, puxadas pela consolidação do eixo Faria Limai–Juscelino Kubitscheki. A escolha do terreno explica o produto: 5.800 m² num só lote da Avenida Doutor Cardoso de Melo — área suficiente para implantar duas torres, abrir um miolo de lazer entre elas e ainda caber quadra de tênis, coisa que a vizinhança de lotes de mil metros quadrados não permitia. O nome da incorporadora e o da construtora aparecem de forma contraditória nas fontes de mercado e, por isso, não são atribuídos aqui.

• Conceito: o terreno grande gasto em lazer de clube — duas torres afastadas uma da outra, com o miolo do lote livre para quadras, piscinas e jardim.
• Curiosidades: a piscina principal não é descoberta nem apenas aquecida: é coberta, aquecida e com raia, e convive com uma segunda piscina ao ar livre — o edifício resolveu a estação do ano em vez de escolher um lado. A quadra de tênis é o item mais raro do conjunto: quase nenhum prédio residencial construído na Vila Olímpia depois dele conseguiu terreno para uma.

Arquitetura e estética

Duas torres semelhantes, vinte e oito pavimentos cada, dois apartamentos por andar. A implantação em duas lâminas afastadas — em vez de um bloco único no meio do lote — é o que garante ventilação cruzada, faces livres nas duas orientações e um miolo de terreno inteiro dedicado ao lazer. Nas plantas, a proporção é a do alto padrão dos anos 2010 antes do encolhimento: 210 m² no tipo, com três e quatro dormitórios e três suítes; nas coberturas duplex, 410 m², com varanda de pé-direito duplo, área externa com churrasqueira, piscina privativa e spa. Os créditos de projeto, interiores e paisagismo não estão documentados em fonte pública e não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres semelhantes, 28 pavimentos cada, 2 apartamentos por andar.

Metragens

210 m² na planta de tipo, com 3 e 4 dormitórios e 3 suítes; coberturas duplex de 410 m².

Vagas

3 na planta de tipo; 5 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

terreno de 5.800 m² com implantação em duas lâminas e miolo de lote livre para o lazer.

Registro e parâmetros

2 torres · 28 pavimentos · 2 apartamentos por andar · terreno de 5.800 m² · áreas privativas de 210 m² a 410 m² · 3 a 4 dormitórios · 3 a 5 vagas · entrega 2012 · zoneamento ZM · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina coberta e aquecida com raia
• Piscina descoberta
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Academia
• Spa
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira
• Jardim
• Portaria e monitoramento 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Olímpia: o endereço

A Vila Olímpiai é o bairro em que São Paulo pôs o seu escritório e depois descobriu que queria morar ali. Este trecho da Avenida Doutor Cardoso de Melo fica na parte residencial da vila — ruas curtas como a Ribeirão Claro e a Alvorada, praças de esquina, comércio de bairro — e a poucos minutos do que faz o endereço valer: a Avenida Brigadeiro Faria Limai, a Avenida Hélio Pellegrino, o Shopping Vila Olímpiai e o Shopping JK Iguatemii, com a Avenida Juscelino Kubitscheki e a Avenida dos Bandeirantes abrindo os dois sentidos da cidade. É um endereço que resolve trabalho, escola e jantar sem entrar em avenida — e que só vai ficar mais denso, porque terreno de quase seis mil metros quadrados o bairro não tem mais.