Clara

Historia

El Clara es de LIV Inci con Kopstein — la desarrolladora paulistana formada por la familia Camargo en sociedad con la firma gaúcha, que hace de la arquitectura de autor el eje del producto y concentra su actuación en los Jardinsi y en Vila Nova Conceição. Aquí la firma es de Bernardes Arquiteturai, estudio que Thiago Bernardes conduce desde 2012; el paisajismo es de Rodrigo Oliveirai. Es la segunda dirección de la casa en este mismo tramo de la Rua da Consolaçãoi — el Serenai, de Isay Weinfeld, está en el 3358, del otro lado de la vía —, y la lógica de ambos es la misma: lote pequeño, pocas unidades, un autor por edificio. La obra está en curso; la fecha de entrega no es publicada por la desarrolladora y, por eso, no se fija aquí.

• Concepto: perfeccionismo de la forma — arquitectura elegante, discreta y minimalista, con acabado atemporal.
• Curiosidades: el hall de entrada tiene doble altura y alberga una obra de Tomás Saraceno concebida a medida para el espacio. El edificio reserva además un piso de oficinas y una unidad no residencial, un programa poco común en un edificio de plantas grandes.

Arquitectura y estética

Bernardes Arquiteturai trabaja aquí en clave de contención: volumen sobrio sobre la Consolação, materialidad discreta, y la decisión de resolver el edificio por la proporción en vez del ornamento. El programa se organiza en dos apartamentos por piso, en versión estándar y ampliada — el mismo metraje sale con cuatro o tres suites según se amplíe el área social. El garden de 442 m² y el ático dúplex de 517 m² cierran los extremos del cuadro de áreas. El paisajismo es de Rodrigo Oliveirai, que firma los jardines de la planta baja y del piso de ocio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 2 apartamentos por piso (finales 01 y 02), con piso garden, piso de oficinas, unidad no residencial, entrepiso de ocio y tres subsuelos.

Metrajes

305 y 326 m² en el tipo, en versiones estándar y ampliada, con 3 a 4 suites; garden de 442 m² con 4 suites; ático dúplex de 517 m² con 4 suites.

Plazas de garaje

3 plazas en el tipo y en el garden, 5 en el ático dúplex.

Diferenciales estructurales

hall de entrada con doble altura y obra de arte encargada, tres subsuelos de garaje, piso de ocio en entrepiso y piso de oficinas.

Registro y parámetros

1 torre · 2 unidades por piso · 3 a 5 suites · 3 a 5 plazas de garaje · áreas privativas de 305 a 326 m² (tipo), 442 m² (garden) y 517 m² (dúplex) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU. (Emprendimiento en obra: parámetros registrales a consolidar en la escritura de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Salón de fiestas
• Fitness
• Sauna
• Sala de juegos infantiles
• Ocio en planta baja con jardín
• Hall con doble altura

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

Este tramo de la Rua da Consolaçãoi es la costura entre la Avenida Paulistai y los Jardinsi: de un lado la densidad de oficinas, hospitales y cultura de la Paulista; del otro, la malla residencial de alamedas arboladas que baja hasta la Rua Oscar Freirei y la Alameda Lorenai. Es una dirección de esquina cultural — MASPi, artei y teatro a distancia de caminata — servida por tres estaciones de metro a corta distancia, entre ellas la Estação Oscar Freirei y la Estação Paulistai. La contrapartida es honesta: la Consolação es una vía de tráfico intenso, y el silencio aquí se conquista por la planta y la carpintería, no por la calle. Para el correo, la dirección corresponde a Cerqueira César; en el mercado, se vende como Jardins — las dos cosas son verdad, y la ficha registra las dos.