Barão de Ladário Cerqueira César

Historia

El Barão de Ladário es una torre única en el tramo de la Rua da Consolação en que el comercio queda atrás y comienza el núcleo residencial de los Jardinsi — la misma manzana larga en la que está el Barão de Itamaratyi, doscientos cincuenta números más adelante. El edificio ocupa íntegramente su lote: el catastro fiscal municipal registra 850 m² de terreno y la edificación proyecta 859 m² en el suelo, lo que significa que la base cubre todo el frente y la torre sube sobre ella. La altura medida en el relevamiento municipal es de 51,9 metros. Los registros de mercado divergen en cuanto al año de entrega, situando el edificio entre comienzos de los años 1970 y mediados de los años 1980, y ninguna fuente pública acredita la autoría del proyecto — por eso ni el año ni el arquitecto se atribuyen aquí.

• Concepto: planta de piso completo en un lote pequeño de la Consolação. El terreno no permitía expandirse, así que el edificio se apiló — y lo que sobró de generosidad fue hacia adentro del apartamento.
• Curiosidades: el nombre tiene un homónimo ilustre y de otro barrio. El Edifício Barão de Ladário de Perdizes, en la Rua Doutor Homem de Melo, es parte del Conjunto Residencial Perdizes, firmado por Roberto Aflalo, Salvador Cândia y Plínio Croce entre 1954 y 1960, catalogado por el Núcleo Docomomo de São Paulo. No tiene relación alguna con esta dirección más allá del nombre — y la confusión es frecuente en los registros de mercado.

Arquitectura y estética

Torre única, con frente hacia la Rua da Consolação y la fachada orientada hacia la vía — la implantación típica del momento en que la manzana fue verticalizada. La proyección de la edificación cubre prácticamente todo el lote, y de esa restricción surge el partido: un apartamento por piso, con la planta ocupando toda la losa, sin pared compartida y sin vecino de rellano. Por dentro, las unidades en circulación conservan el vocabulario de su generación — sala para tres ambientes, techos altos, ventanas grandes de piso a techo en el área social, tres suites con la principal servida por dos baños, cocina amplia con área de servicio y dependencia de servicio con acceso independiente. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El acervo en circulación registra un apartamento por piso.

Metrajes

234 a 240 m² en las plantas en circulación, con 3 y 4 dormitorios y 3 suites, con la principal servida por dos baños; 3 a 5 baños en total.

Cocheras

2 a 3.

Diferenciales estructurales

techos altos, sala para tres ambientes, suite principal con dos baños, cocina con área de servicio y dependencia de servicio con acceso independiente.

Registro y parámetros

terreno 850 m² · proyección de la edificación 859 m² · altura medida 51,9 m · 1 torre · 1 apartamento por piso · 3 a 4 dormitorios · 3 suites · 3 a 5 baños · 2 a 3 cocheras · áreas privativas de 234 m² a 240 m² · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU.

Ocio e instalaciones

• Salón de fiestas
• Gimnasio
• Área verde interna

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

El Cerqueira Césari es el barrio-articulación de São Paulo: comienza pegado a la Avenida Paulistai, atraviesa la Rua Oscar Freirei y termina lindando con el núcleo de los Jardinsi y la Avenida Rebouçasi. Es donde la ciudad vertical encuentra la ciudad de calle — en un mismo trayecto de cinco minutos hay hospital de referencia, galería, restaurante, colegio tradicional y manzana exclusivamente residencial. La Rua da Consolação, en el tramo alto donde está el número 3438, es una secuencia casi ininterrumpida de edificios residenciales de nombre propio, erigidos entre los años 1960 y 1980, con metrajes que la ciudad ya no repite — el Augustus está en el 3414, el Barão de Itamaratyi en el 3688, y el Jardim Américai comienza en la esquina siguiente. La Estação Consolaçãoi y la Estação Oscar Freirei resuelven el metro a pie, y el Hospital Sírio-Libanêsi y el Hospital Samaritanoi quedan del otro lado de la Avenida Paulistai.