Barão de Ladário Cerqueira César

História

O Barão de Ladário é uma torre única no trecho da Rua da Consolação em que o comércio fica para trás e começa o miolo residencial dos Jardinsi — o mesmo quarteirão longo em que está o Barão de Itamaratyi, duzentos e cinquenta números adiante. O prédio ocupa integralmente o seu lote: o cadastro fiscal municipal registra 850 m² de terreno e a edificação projeta 859 m² no chão, o que significa que o embasamento cobre a testada inteira e a torre sobe em cima dele. A altura medida no levantamento municipal é de 51,9 metros. Os registros de mercado divergem quanto ao ano de entrega, situando o edifício entre o começo dos anos 1970 e meados dos anos 1980, e nenhuma fonte pública credita a autoria do projeto — por isso nem o ano nem o arquiteto são atribuídos aqui.

• Conceito: planta de andar inteiro num lote pequeno da Consolação. O terreno não permitia espalhar, então o prédio empilhou — e o que sobrou de generosidade foi para dentro do apartamento.
• Curiosidades: o nome tem um homônimo ilustre e de outro bairro. O Edifício Barão de Ladário de Perdizes, na Rua Doutor Homem de Melo, é parte do Conjunto Residencial Perdizes assinado por Roberto Aflalo, Salvador Cândia e Plínio Croce entre 1954 e 1960, catalogado pelo Núcleo Docomomo de São Paulo. Não tem relação alguma com este endereço além do nome — e a confusão é frequente nos cadastros de mercado.

Arquitetura e estética

Torre única, com frente para a Rua da Consolação e a fachada voltada para a via — a implantação típica do momento em que o quarteirão foi verticalizado. A projeção da edificação cobre praticamente todo o lote, e é dessa restrição que sai o partido: um apartamento por pavimento, com a planta ocupando a laje inteira, sem parede compartilhada e sem vizinho de patamar. Por dentro, as unidades em circulação guardam o vocabulário da sua geração — sala para três ambientes, pé-direito alto, janelas grandes de piso a teto social, três suítes com a master servida por dois banheiros, cozinha ampla com área de serviço e dependência de empregados com acesso independente. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O acervo em circulação registra um apartamento por andar.

Metragens

234 a 240 m² nas plantas em circulação, com 3 e 4 dormitórios e 3 suítes, sendo a master com dois banheiros; 3 a 5 banheiros no total.

Vagas

2 a 3.

Diferenciais estruturais

pé-direito alto, sala para três ambientes, suíte master com dois banheiros, cozinha com área de serviço e dependência de empregados com acesso independente.

Registro e parâmetros

terreno 850 m² · projeção da edificação 859 m² · altura medida 51,9 m · 1 torre · 1 apartamento por andar · 3 a 4 dormitórios · 3 suítes · 3 a 5 banheiros · 2 a 3 vagas · áreas privativas de 234 m² a 240 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU.

Lazer e facilities

• Salão de festas
• Academia
• Área verde interna

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

O Cerqueira Césari é o bairro-articulação de São Paulo: começa colado à Avenida Paulistai, atravessa a Rua Oscar Freirei e termina encostado no miolo dos Jardinsi e na Avenida Rebouçasi. É onde a cidade vertical encontra a cidade de rua — num mesmo trajeto de cinco minutos há hospital de referência, galeria, restaurante, escola tradicional e quarteirão exclusivamente residencial. A Rua da Consolação, no trecho alto onde fica o número 3438, é uma sequência quase ininterrupta de edifícios residenciais de nome próprio, erguidos entre os anos 1960 e 1980, com metragens que a cidade não repete — o Augustus está no 3414, o Barão de Itamaratyi no 3688, e o Jardim Américai começa na esquina seguinte. A Estação Consolaçãoi e a Estação Oscar Freirei resolvem o metrô a pé, e o Hospital Sírio-Libanêsi e o Hospital Samaritanoi ficam do outro lado da Avenida Paulistai.