Barão de Itamaraty

História

O Barão de Itamaraty é uma torre única erguida no começo dos anos 1970, na ponta da Rua da Consolação em que a via muda de natureza: o comércio fica para trás e começa o miolo residencial dos Jardinsi. O endereço vive essa fronteira também no nome — o número 3688 pertence ao Cerqueira Césari pelo cadastro postal, mas o mercado o anuncia como Jardim Américai, e os dois nomes convivem no mesmo quarteirão. O porte é o de sua geração: plantas de 260 a 290 m² com três e quatro dormitórios, área social contínua, cozinha com copa e dependência completa. Ao longo do tempo, pavimentos inteiros foram unificados, gerando apartamentos de mais de 500 m² com elevador privativo. Os registros de mercado divergem quanto ao ano exato de entrega, situando o edifício entre 1972 e 1975; a autoria do projeto não está documentada publicamente e não é atribuída aqui.

• Conceito: metragem de casa em altura, num endereço de fronteira — a conveniência da Consolação de um lado, o silêncio dos Jardins do outro.
• Curiosidades: o edifício tem rooftop com academia e terraço de sol no topo, item incomum na sua safra, acessado diretamente por uma das unidades altas. E a soma das duas plantas de tipo de um mesmo pavimento — 260 e 263 m² — é exatamente o que medem os apartamentos de andar inteiro em circulação.

Arquitetura e estética

Torre única, com frente para a Rua da Consolação. A distribuição é a da arquitetura residencial paulistana dos anos 1970: poucos apartamentos por pavimento, área social ampla e contínua, dormitórios generosos e serviço completo nos fundos da planta. As unidades de andar inteiro, formadas ao longo do tempo, chegam a seis suítes e recebem elevador privativo abrindo direto no hall da família. No topo, o rooftop com academia e terraço de sol dá ao prédio a vista aberta sobre os telhados baixos dos Jardinsi — o horizonte que o quadrilátero residencial preservou enquanto o resto da Consolação subia. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

260 a 290 m² nas plantas de tipo, com 3 e 4 dormitórios e até 4 suítes; o acervo em circulação registra ainda unidades de andar inteiro, de 524 a 551 m², com até seis suítes.

Vagas

2 nas plantas de tipo; 4 nas unidades de andar inteiro.

Diferenciais estruturais

rooftop com academia e terraço de sol; elevador privativo nas unidades de andar inteiro; cozinha com copa e dependência completa nas plantas originais.

Registro e parâmetros

1 torre · 3 a 6 dormitórios · 3 a 6 suítes · 2 a 4 vagas · 5 a 6 banheiros nas plantas de tipo · áreas privativas de 260 m² a 551 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Rooftop com academia
• Terraço de sol no rooftop
• Salão de festas
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

O Cerqueira Césari é o bairro-articulação de São Paulo: começa colado à Avenida Paulistai, atravessa a Rua Oscar Freirei e termina encostado no miolo dos Jardinsi e na Avenida Rebouçasi. É onde a cidade vertical encontra a cidade de rua — num mesmo trajeto de cinco minutos há hospital de referência, galeria, restaurante, escola tradicional e quarteirão exclusivamente residencial. A Rua da Consolação, no trecho alto onde fica o número 3688, é uma sequência quase ininterrupta de edifícios residenciais de nome próprio, erguidos entre os anos 1960 e 1980, com metragens que a cidade não repete: Anna Cecília, Iguaçu, Nir Oz, Palma de Majorca, Gardênia, Century Plaza, Vila Real. Morar aqui é escolher estar no centro de gravidade da cidade sem pagar o preço do barulho da avenida.