Imperatriz Thereza Christina

Historia

El Imperatriz Thereza Christina fue construido en 1970 por la Construtora Adolpho Lindenbergi, en la Rua Padre João Manuel, en el tramo residencial que une Jardinsi con la Avenida Paulistai. Lleva el nombre de Thereza Christina Maria, emperatriz consorte de Brasil, y no está solo en esa elección: toda la manzana fue bautizada por la corte. En la misma Padre João Manuel están el Infante Dom Henrique y el Marquês de São João Del Rey; en las calles que la cruzan, el Imperatriz Leopoldina y el Barão de Capanema. Es una marca de época en la nomenclatura de edificios de la región, de cuando el alto estándar paulistano todavía se anunciaba con títulos de nobleza.

• Concepto: metrajes familiares en uno de los tramos más cerrados de Jardins, con lo más alto del edificio reservado para áticos dúplex.
• Curiosidades: el edificio nació con plantas de 120 a 222 m², pero lo que circula hoy en el mercado de altísimo estándar son los áticos — dúplex de 550 y 578 m², con cuatro suites, terraza social descubierta y ascensor que atiende los dos niveles de la unidad. Es un edificio de dos lecturas: el cuerpo, de departamentos familiares; y lo alto, de casas suspendidas.

Arquitectura y estética

La firma del proyecto no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí. Lo que registran las fuentes es un edificio de la generación de 1970 — la que verticalizó la Padre João Manuel antes de que la calle se quedara sin terreno —, con plantas de dos a cinco dormitorios y hasta siete baños, y una coronación de áticos dúplex en la que el ascensor atiende los dos niveles, solución técnica poco común para la edad del edificio. Las unidades pasaron por reformas sucesivas a lo largo de cinco décadas, y buena parte de las plantas en circulación hoy fue rediseñada por dentro.

Estética y escasez

Ficha técnica

Unidades

plantas de 2 a 5 dormitorios, con 2 a 7 baños; en lo más alto, áticos dúplex de 4 suites.

Metrajes

120 a 222 m² en las plantas tipo. Los áticos dúplex suman 550 m² y 578 m² de área útil aprovechable.

Cocheras

1 a 2.

Diferenciales estructurales

en los áticos dúplex, el ascensor atiende los dos niveles de la unidad; terraza social descubierta en el nivel superior.

Registro y parámetros

entrega 1970 · áreas privativas de 120 m² a 222 m² en el tipo · 2 a 5 dormitorios · 2 a 7 baños · 1 a 2 cocheras · áticos dúplex de 550 m² y 578 m² · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

Cerqueira Césari es la bisagra entre la Avenida Paulistai y Jardinsi: comienza comercial y vertical junto a la avenida y termina residencial y arbolada en las calles que bajan hacia la Rua Oscar Freirei. La Rua Padre João Manuel corre en medio de ese gradiente, y el tramo de los 1100 es el más tranquilo — sin comercio de calle, con edificios de porte medio retirados de la línea y una sucesión de direcciones consolidadas desde los años 1960. Desde allí se llega a pie a las vidrieras de la Oscar Freire y al Club Athletico Paulistanoi, y en auto a la Avenida Rebouçasi y a la Avenida Nove de Julhoi en pocos minutos. La trama urbana está lista desde hace medio siglo; lo que cambia en la cuadra son las reformas, no los edificios.