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FRAGATA
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Loft São Paulo III

Disponible · Cerqueira César

Cobertura de 170 m² en el Loft São Paulo III, proyecto de João Armentano en el Jardim América

2 suites5 baños170 m² de superficie2 plazas
En el Loft São Paulo III, el tercer edificio de la línea con la que João Armentano trajo el loft neoyorquino a los Jardins, entre la Rua Oscar Freire y la Rua Haddock Lobo, una cobertura de 170 m² con área gourmet y vista panorámica sobre el Jardim América. Tiene dos dormitorios en suite, tres baños sociales y dos cocheras, con vigilancia las 24 horas. El edificio sigue el concepto raw space que definió la serie: el departamento se entregó como volumen, no como planta cerrada, con altura de techo generosa para que el propietario diseñara la división interna, una propuesta poco común entre los edificios del cambio de siglo. La ubicación suma lo mejor de los Jardins: a pie se llega al comercio de calle y a las mesas de la zona; en auto, a la Avenida Paulista y al Club Athletico Paulistano en pocos minutos, y las estaciones de metro Oscar Freire y Consolação sirven el sector. Es una dirección de confort y sofisticación, en uno de los tramos más cosmopolitas y encantadores de la ciudad.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo175.590 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro26.338 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro18.144 R$
Total estimado220.073 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

5.900.000 R$
30% · 1.770.000 R$
20 años

1ª cuota

58.095 R$/mes

Última cuota

17.379 R$/mes

Ingreso necesario

193.651 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Colégio IavneEducación224 m
  • Hotel EmilianoOcio y compras449 m
  • Heliponto Renaissance HotelHelipuerto452 m
  • Renaissance HotelOcio y compras457 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras491 m
  • Hotel FasanoOcio y compras502 m
  • CEFACS Fundação ZerbiniEducación506 m
  • IncorSalud622 m
  • Heliponto Parque PaulistaHelipuerto652 m
  • Conjunto NacionalOcio y compras662 m
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