Loft São Paulo III

Historia

El Loft São Paulo III es el tercer edificio de una línea bautizada — la marca Loft São Paulo, lanzada en conjunto por Stani y Bolsa de Imóveisi a fines de la década de 1990 y firmada, del primero al último, por el arquitecto João Armentanoi. La serie tiene cuatro direcciones y una cronología corta y densa: el I en 2000, en Jardim Guedalai; el II y el III en 2002, ambos en Cerqueira César; el IV en 2003, en Itaim Bibii. El edificio de la Alameda Tietê es el único de la línea que nació en el corazón de los Jardinsi. Más tarde la propia casa desdobló la marca en el Grand Loft y el Grand Loft II, también de Armentano — y Yunyi registra el Loft SP III en su portafolio de residenciales terminados.

• Concepto: raw space. El apartamento se entrega como volumen, no como planta: doble altura generosa y layout personalizado, para que el residente diseñe la división interna. Es lo opuesto a la lógica vigente del mercado paulistano de cambio de siglo, que vendía planta cerrada y número de dormitorios.
• Curiosidades: la línea nació de una lectura directa de los lofts de Nueva York — los galpones industriales del SoHo convertidos en vivienda —, y la incorporación llegó a llevar esa referencia al pie de la letra en uno de los edificios siguientes, el Grand Loft, cuyo proyecto fue supervisado por el arquitecto neoyorquino Joseph Pell Lombardi. El terreno de la Alameda Tietê tiene 1.094 m² y el basamento ocupa cerca del 40% de él: el resto quedó libre, y la torre subió angosta.

Arquitectura y estética

Torre única y esbelta sobre un basamento bajo. El levantamiento aerofotogramétrico del municipio mide la losa de cubierta a cerca de 64 metros del suelo, con un volumen técnico que llega a 71 — y la proyección de la torre es de apenas 288 m², poco más de un cuarto del terreno. Es una implantación de aguja: poco apoyo en el suelo, mucho aire alrededor, y la consecuencia de eso es lo que el producto prometía — ventanas grandes en más de una cara y luz cruzada en plantas que varían de 83 a 174 m². Las opciones de tipo incluyen áticos, y el diseño de Armentano asume la doble altura como materia prima: donde el mercado de la época bajaba el cielorraso para ganar un piso más, aquí la altura interna es el argumento.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

83 a 174 m², con plantas de 3 dormitorios y opciones de 4; hay tipologías de ático.

Cocheras

3.

Diferenciales estructurales

concepto raw space con planta libre y layout personalizable; doble altura; torre de proyección reducida (288 m²) sobre basamento que cubre cerca del 40% del lote.

Registro y parámetros

terreno de 1.094 m² · 1 torre · altura medida de cerca de 64 m hasta la cubierta · áreas privativas de 83 a 174 m² · 3 cocheras · entrega 2002 · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Cerqueira César) · zonificación ZC, Ley 16.402/2016.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

Cerqueira Césari es el distrito que el mercado casi nunca llama por su nombre — se vende como Jardinsi, y no es un error: es aquí donde empieza la marca. La Alameda Tietê corre paralela a la Rua Oscar Freirei y a la Alameda Francai, y el número 208 cae en la manzana entre la Rua Augusta y la Rua Haddock Lobo, en un tramo en que la ciudad cambia de textura en cada esquina: de un lado las vitrinas y las galerías que hicieron el nombre del barrio, del otro el corazón residencial arbolado que sobrevivió de la trama original. A pie se llega al comercio de calle y a las mesas; en auto, a la Avenida Paulistai y al Club Athletico Paulistanoi en pocos minutos. Es una dirección de metro — la Oscar Freirei y la Consolaçãoi sirven al cuadrante — y de terreno escaso: la manzana está cerrada desde hace décadas.