Bioma Itaim

Historia

De Nortisi, con arquitectura de Studio Arthur Casasi, el Bioma traduce la arquitectura biofílica en vivienda: el paisaje invade la construcción. La idea fuerza es la de una casa suspendida — llevar a la vertical lo que se espera de una casa con jardín — y de ella se desprende todo lo demás, desde el diseño de la fachada hasta la elección de los materiales.

• Concepto: la casa suspendida biofílica, en la que verde, madera, concreto y vidrio se equilibran.
• Curiosidades: el proyecto tiene certificación GBC Brasil (Green Building Council), con identidad visual y señalización de Nitschei.

Arquitectura y estética

La fachada es viva en sentido literal. Parasoles de madera ingenierizada controlan la incidencia del sol y garantizan privacidad sin cerrar la vista; jardineras de riego automatizado recorren los pisos, de modo que el verde es capa de revestimiento y no adorno de balcón. Madera, concreto, vidrio y vegetación se equilibran en la misma piel — la lectura de Studio Arthur Casasi para un lote de barrio consolidado, donde no sobra terreno para el retiro y la respuesta pasa a ser el filtrado. Son dos apartamentos por piso en quince pisos, con hall privativo, persianas motorizadas en las suites y generador que atiende el cien por ciento de la carga, aire acondicionado incluido. Paisajismo de Ricardo Cardimi.

Estética y escasez

• Estética: biofílica y contemporánea, en verde, madera, concreto y vidrio.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 2 subsuelos, planta baja y 15 pisos, 2 unidades por piso.

Metrajes

204,52 m² y 209,11 m² en el tipo; garden de 319,30 m²; áticos dúplex de 313,25 y 339,22 m².

Cocheras

3 cocheras en el tipo, 4 en los áticos, con hall privativo.

Diferenciales estructurales

generador para el 100% (incluye aire acondicionado), piscina climatizada, infraestructura para auto eléctrico y persianas motorizadas en las suites.

Ocio e instalaciones

• Áreas comunes equipadas y decoradas
• Con piscina climatizada

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto standing trata la dirección como Itaim Bibi, como hace Nortis. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Rua Clodomiro Amazonas es la costura entre el Itaim Bibii y la Vila Nova Conceiçãoi: de un lado el barrio que trabaja, del otro el de cuadras bajas y metro cuadrado de los más altos de la ciudad. En el número 121 la calle todavía es de vecindario — la feria ocurre ahí mismo los jueves, el comercio es de esquina, y el JK Iguatemii queda a menos de ochocientos metros a pie. El Parque do Povoi está en la otra punta, a unos setecientos metros, y la Faria Limai y la JKi resuelven el trabajo sin exigir vivir sobre ellas. Es una dirección del lado tranquilo de la frontera, con el lado agitado a una caminata — y en un barrio de concreto, es la calle que explica por qué un edificio entero fue diseñado en torno al verde.