Vila Europa
En Jardim Europa, un edificio de unidades grandes, con plantas de hasta 672 m² entregadas en contrapiso para personalización.
Rua Tucumã, 691 · Jardim Europa, São Paulo/SP
- 4 suites
- 672 m²
- Entrega
- 2009
Historia
El Villa Europa — el célebre “rascacielos de la Rua Tucumã” — es una torre de un departamento por piso en Jardim Europa, frente al Clube Pinheiros. Construido por Construtora Moraes Sampaio, quedó marcado por 15 años de novela judicial: construido a unos 117 m cuando el proyecto aprobaba ~87 m, fue embargado en 1999 y solo obtuvo el Habite-se (certificado de habitabilidad) en enero de 2014. Las unidades van de ~672 m² (4 suites) a más de 1.000 m², valuadas en decenas de millones. El proyecto arquitectónico es de Israel Rewin, quien incluye el edificio en el portafolio de su propio estudio, acreditado a Construtora Moraes Sampaio.
Arquitectura y estética
La arquitectura del Villa Europa es indisociable de su altura. Son 117 metros en un barrio que se organizó en horizontal: la torre no dialoga con el entorno, se impone sobre él — y es justamente por eso que funciona como hito visual, el único punto de referencia vertical para quien mira la Rua Tucumã desde lejos. La altura también define la experiencia interna. Con un departamento por piso, cada familia ocupa la losa entera, sin vecino de rellano, y la vista cambia de piso a piso, algo raro en un Jardim Europa de baja altura. Hay además una decisión de proyecto poco común en el alto nivel: unidades entregadas en contrapiso, para personalización del acabado — el edificio ofrece estructura y metraje y delega el resto al residente. La firma del proyecto arquitectónico es de Israel Rewin.
Estética y escasez
- Estética: alto nivel.
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- torre única.
- Metrajes
- unidad grande de alrededor de 672 m² (4 suites, 6 baños).
- Diferenciales estructurales
- unidades grandes, con opción de entrega en contrapiso para personalización.
- Registro y parámetros
- competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Paulo · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Tren · CPTM
- Estação Cidade JardimLínea 9 – Esmeralda295 m
- Estação Vila OlímpiaLínea 9 – Esmeralda1.186 m
Parque
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros80 m
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo406 m
Centros comerciales
- Shopping Iguatemi São Paulo757 m
- Shopping JK Iguatemi1.231 m
Feria
- Feira Av. Henrique Chamma e JUSC Kubitscheksábado786 m
Escuela privada
- Jardim de Infância Tia LucyEsporte Clube Pinheiros · Educación infantil297 m
- Escola Alef PeretzEducación primaria / secundaria396 m
Escuela pública
- Ceciliano José EnnesProfesor · Educación primaria823 m
- EMEI Tide SetúbalEducación infantil862 m
Helipuerto
- Heliponto Hungria 1100652 m
- Edifício HSBC Tower748 m
Jardim Europa: la dirección
La Rua Tucumã corre por el borde donde el Jardim Europa linda con el Itaim Bibi y con el río, y el número 691 está exactamente en ese pliegue: hay ochenta metros hasta el Parque Bruno Covas, la nueva costanera del Pinheiros, y menos de trescientos hasta la Estação Cidade Jardim de la Línea 9 – Esmeralda. Es una combinación que el interior del barrio no tiene — el Jardim Europa nació como barrio-jardín de casas, vuelto hacia adentro, y quien vive en esta punta gana, además de las calles anchas y el silencio, frente de agua y transporte sobre rieles a pie. A pocos minutos están el Esporte Clube Pinheiros y el Shopping Iguatemi São Paulo; el Shopping Cidade Jardim queda en la margen opuesta del río. Es la punta del barrio que se comunica con la ciudad sin depender de ella.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y fortalezas del edificio que solo quien conoce el edificio por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y detrás de escena
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata acompaña de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
