St. Paul

Historia

De la Construtora São Joséi, con arquitectura de William Simonatoi, decoración de Bick & Simonatoi y paisajismo de Luciana Moraesi, el St. Paul levanta su proa entre las direcciones más lujosas del Jardim Europai, asomado al verde del Parque do Povoi, en la misma Rua Frederic Chopini de sus hermanos St. Philipi y St. Patricki. De un apartamento por piso, ancla plantas entre las mayores de la ciudad, con un dúplex de 1.413 m² que muy pocas torres de São Paulo logran rivalizar.

• Concepto: el ícono de plantas gigantes de la línea “St.”, con un residente por piso, en el Jardim Europai.
• Curiosidades: el dúplex llega a 1.413 m², con 20 plazas de garaje, uno de los apartamentos más grandes de todo el acervo.

Arquitectura y estética

Contemporáneo de altísimo nivel, el St. Paul lleva al límite el estándar de la línea “St.” de William Simonatoi para la Construtora São Joséi: un apartamento por piso en dos tipos, de 744 y 865 m², bajo un ático dúplex de 1.413 m². El gesto menos visible es el que sostiene el resto — el garaje: doce plazas por unidad en el tipo, veinte en el dúplex y veinticinco más de visitantes forman un edificio bajo el edificio, y es el subsuelo, no la fachada, el que da la medida real del programa. En el área común la escala se repite, con piscina cubierta y climatizada de tres carriles de 25 metros, cancha oficial de tenis de arcilla y porte-cochère en la llegada; el aprovechamiento de agua de lluvia y el calentamiento solar entran en la cuenta de un edificio cuyo consumo es, por definición, alto. Interiores de Bick & Simonatoi y paisajismo de Luciana Moraesi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de altísimo nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 26 unidades, una por piso. 2 ascensores sociales y 2 de servicio, con 25 plazas de garaje de visitantes. Depósito privado por unidad.

Metrajes

tipo de 744 y 865 m² (12 plazas de garaje); dúplex de 1.413 m² (20 plazas de garaje). 4 a 5 suites.

Plazas de garaje

12 plazas en el tipo, 20 en el dúplex.

Diferenciales estructurales

plantas amplísimas, con aprovechamiento de agua de lluvia y calentamiento solar.

Registro y parámetros

1 torre · una por piso · áreas privativas de 744 y 865 m² (tipo) y 1.413 m² (dúplex) · competencia registral 13.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta y climatizada con 3 carriles de 25 m
• Spa con sauna y sala de masajes
• Cancha oficial de tenis de arcilla
• Gimnasio con vestuarios
• Ludoteca
• Porte-cochère
• Salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El terreno está en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto nivel trata la dirección como Jardim Europa. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El número 217 está en la cabecera de la Rua Frederic Chopin sobre el verde: 168 metros hasta el Parque do Povoi, 292 hasta la ribera del Parque Bruno Covasi, la Estación Cidade Jardimi a pie y la salida por la Avenida Cidade Jardimi justo enfrente, que conecta la dirección con la Faria Limai, con la Nove de Julhoi y con el sistema de marginales. Es el recorte que resuelve la paradoja del Jardim Europai. El trazado de la Companhia City, horizontal y de lote grande, da silencio y lo cobra: poca vía férrea, poca avenida y un horizonte que termina en el muro del vecino. En esta punta sur, sobre la antigua várzea del Pinheiros, el barrio ganó lo que le faltaba — parque de los dos lados, estación a pie y acceso de marginal —, y es aquí, y casi solo aquí, donde aceptó torres de este metraje.