St. Patrick

Historia

De la Construtora São Joséi, con arquitectura de William Simonatoi en el estándar de la casa, el St. Patrick integra la línea “St.” de la constructora, en Jardim Europai, con vista a la cubierta verde del Parque do Povoi, a un paso del Clube Pinheirosi. De un apartamento por piso, sigue el estándar de la línea, con plantas amplias y ocio completo, hermano de barrio del St. Louisi.

• Concepto: el alto nivel de baja densidad de la línea “St.”, con un residente por piso, en Jardim Europa.
• No confundir con: este es el St. Patrick del Jardim Europai, en la Rua Frederic Chopin — uno de los edificios de la “línea St.” de la Construtora São Joséi, hermano de barrio del St. Louisi. Hay un segundo edificio de nombre parecido, el Saint Patricki, en la Rua Domingos Leme, en Vila Nova Conceiçãoi, sin constructora documentada: son homónimos, sin relación entre sí.

Arquitectura y estética

Contemporáneo de alto nivel, el St. Patrick es menos un proyecto aislado que una edición de la línea “St.” — el estándar que William Simonatoi desarrolló para la Construtora São Joséi y repitió en direcciones vecinas: torre única, un apartamento por piso, carril de 25 metros y un ocio austero, de piezas grandes en vez de lista larga. Lo que distingue a esta edición es el suelo: 4.898 m² de terreno para una sola torre. Es la holgura del lote la que mantiene al edificio lejos de las medianeras y sostiene, del otro lado, la vista abierta sobre el Parque do Povoi que cada planta de 454 m² anuncia. Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso (estándar de la línea).

Metrajes

454 m² (3 suites).

Plazas de garaje

6 plazas, con 1 depósito.

Diferenciales estructurales

baja densidad, con un apartamento por piso.

Registro y parámetros

terreno 4.898 m² · 1 torre · 1 unidad por piso · 3 suites · 6 plazas de garaje · 1 depósito · competencia registral 13.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. Construcción registrada en 2016.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Piscina con carril de 25 m
• Salón de fiestas
• Sauna
• Seguridad

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El terreno está en la frontera entre Jardim Europa y Jardim Paulistano, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulistano; el mercado de alto nivel trata la dirección como Jardim Europa. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

En la Rua Frederic Chopin, la calle en la que Jardim Europai se verticalizó, el número 240 es el que mejor conserva la escala fundiaria de antes: 4.898 m² de terreno, medida del lote que la Companhia City abrió para la casa, y no para la torre. El efecto es urbanístico antes que privado — la manzana conserva el vacío que el loteo original preveía. A eso se suma el Parque do Povoi a 150 metros y la ribera del Parque Bruno Covasi a 201, y la dirección termina con dos jardines que no necesitó reservar dentro de sus propios muros. Es la diferencia entre este recorte y el núcleo horizontal del barrio, que sube por la Rua Tucumãi hacia el Esporte Clube Pinheirosi: allí el verde es privado y amurallado; aquí es público y está a tres minutos a pie.