Vila Emílio Pedutti

Historia

El condominio se constituyó el 4 de agosto de 1998, fecha en que la persona jurídica Condomínio Vila Emílio Pedutti pasó a existir ante la Receita Federal como condominio edilicio — y es también el año de construcción que los registros de mercado atribuyen a la dirección. La incorporación, la constructora y la autoría del proyecto no están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: casas en condominio cerrado en una calle residencial del Jardim Guedalai — la tipología más rara que tiene el barrio y que prácticamente no se rehace, porque exige un lote grande y un vecindario entero dispuesto a vender junto.
• Curiosidades: el condominio lleva el nombre de la propia calle en la que está — no es un apodo de catastro, es el nombre de registro, el mismo que consta como razón social desde 1998.

Arquitectura y estética

Condominio horizontal: casas independientes detrás de un único acceso controlado, sin torre y sin ascensor. La implantación en villa resuelve la privacidad por la geografía — cada residencia tiene su propio retranqueo y su propio jardín, y la calle interna cumple el papel que en un edificio le tocaría al hall. El partido arquitectónico y la autoría del proyecto no están documentados en fuente pública y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio horizontal cerrado de casas, sin torre y sin ascensor. El número de residencias no está documentado públicamente.

Metrajes

el acervo en circulación registra una residencia de 395 m².

Registro y parámetros

condominio edilicio constituido el 04/08/1998 · actividad catastral de condominios prediales (CNAE 81.12-5/00) · dirección de registro en la Rua Emílio Pedutti, 337 · código postal 05613-010.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Guedala: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim Guedala y Morumbi, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Morumbi; el mercado de alto nivel trata la dirección como Jardim Guedala. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El Jardim Guedalai es la parte del Morumbi que se organizó en torno a la topografía: colinas, calles arboladas y lotes grandes, en un diseño residencial de baja densidad que sobrevivió a la densificación del resto de la zona oeste. Es un barrio de casas y de torres dispersas, no de manzana vertical — y por eso quien vive aquí suele haber elegido el silencio antes que la conveniencia. El acceso a la Marginal Pinheirosi y a Cidade Jardimi pone el Shopping Cidade Jardimi y el eje corporativo a pocos minutos en auto, sin que nada de eso aparezca en la ventana.