Vila Emílio Pedutti

História

O condomínio foi constituído em 4 de agosto de 1998, data em que a pessoa jurídica Condomínio Vila Emílio Pedutti passou a existir na Receita Federal como condomínio edilício — e é também o ano de construção que os registros de mercado atribuem ao endereço. A incorporação, a construtora e a autoria do projeto não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: casas em condomínio fechado numa rua residencial do Jardim Guedalai — a tipologia que o bairro tem de mais raro e que praticamente não se refaz, porque exige lote grande e vizinhança inteira disposta a vender junto.
• Curiosidades: o condomínio leva o nome da própria rua em que está — não é apelido de cadastro, é o nome de registro, o mesmo que consta como razão social desde 1998.

Arquitetura e estética

Condomínio horizontal: casas independentes atrás de um único acesso controlado, sem torre e sem elevador. A implantação em vila resolve a privacidade pela geografia — cada residência tem o seu próprio recuo e o seu próprio jardim, e a rua interna faz o papel que num edifício caberia ao hall. O partido arquitetônico e a autoria do projeto não estão documentados em fonte pública e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio horizontal fechado de casas, sem torre e sem elevador. O número de residências não está documentado publicamente.

Metragens

o acervo em circulação registra residência de 395 m².

Registro e parâmetros

condomínio edilício constituído em 04/08/1998 · atividade cadastral de condomínios prediais (CNAE 81.12-5/00) · endereço de registro na Rua Emílio Pedutti, 337 · CEP 05613-010.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Guedala: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Guedala e Morumbi, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Morumbi; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Guedala. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Jardim Guedalai é a parte do Morumbi que se organizou em torno da topografia: colinas, ruas arborizadas e lotes grandes, num desenho residencial de baixa densidade que sobreviveu ao adensamento do resto da zona oeste. É bairro de casa e de torre esparsa, não de quarteirão vertical — e é por isso que quem mora aqui costuma ter escolhido o silêncio antes da conveniência. O acesso à Marginal Pinheirosi e à Cidade Jardimi põe o Shopping Cidade Jardimi e o eixo corporativo a poucos minutos de carro, sem que nada disso apareça na janela.