The Falls Haus
No Jardim Guedala, ao lado do Jockey, um condomínio de apenas seis casas separadas por jardins sensoriais, cada uma com rooftop e piscina privativos.
Avenida Roberto Lorenz, 822 · Jardim Guedala, São Paulo/SP · CEP 05611-050
- 3–4 suítes
- 493–701 m²
- 4 vagas
- Entrega
- 2027
História
Da G.D8, o The Falls Haus é um condomínio de seis casas ancorado no Jardim Guedala, ao lado do Jockey Club, a cerca de dez minutos da Faria Lima. O conceito dispensa áreas comuns adensadas: o lazer é transferido para cada residência, com rooftop e piscina privativos, e as casas são separadas por jardins sensoriais com quedas d’água.
- Conceito: a casa de luxo autônoma, com lazer 100% privativo e jardins sensoriais, no Jardim Guedala.
- Curiosidades: o nome remete às quedas d’água dos jardins sensoriais que separam as casas.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea e minimalista.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio de 6 casas, separadas por jardins sensoriais (quedas d’água). Sem áreas comuns adensadas: o lazer é transferido para cada residência (terraço gourmet e rooftop privativo, piscina, churrasqueira; dependência no subsolo).
- Metragens
- de cerca de 493 a 701 m², 3 a 4 suítes.
- Vagas
- 4 vagas.
- Diferenciais estruturais
- lazer 100% privativo por casa (rooftop, terraço gourmet, piscina), com proposta de resiliência e conforto térmico.
- Registro e parâmetros
- terreno 783 m² · 6 casas · áreas privativas de ≈ 493 a 701 m² · 3 a 4 suítes · 4 vagas · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZER-1 · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.
Lazer e facilities
- Lazer privativo por casa
- Jardins sensoriais
- Portaria 24 h
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Parque
- Parque Alfredo Volpi469 m
- Parque do Morumbi1.022 m
Feira
- Feira Rua Tupinambáesq. Haroldo Gurgel · sábado1.083 m
- Feira Praça Roberto Gomes Pedrosaquarta-feira1.127 m
Escola privada
- Colégio Antoine de Saint-ExupéryEducação Infantil / Ensino Fundamental / Ensino Médio662 m
- Colégio Roberto KonishiEducação Infantil / Ensino Fundamental749 m
Escola pública
- Adolfo TripoliCl. Hospitalar Darcy Vargas517 m
- Adolfo GordoSenador · Ensino Fundamental / Médio / EJA1.075 m
Heliponto
- Bandeirantes673 m
- Rede D’Or São Luiz Morumbi705 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
