Edifício Pierino

Historia

De Stan Desenvolvimento Imobiliárioi, con arquitectura de Marcio Kogani y de Artur Ramos 100i y paisajismo de André Paolielloi, el Pierino trae la firma de uno de los arquitectos más celebrados del país a los Jardinsi. Se ancla en lo que se describe como la última franja de lotes verticalizable de la calle, lo que garantiza vista libre, y lleva una fuerte agenda de sostenibilidad.

• Concepto: el diseño atemporal de Marcio Kogani aliado a una operación ambiental rigurosa.
• Curiosidades: tiene certificación GBC Brasil Condomínio e hizo neutralización de CO₂ en la obra (Carbon Control).

Arquitectura y estética

Marcio Kogani responde aquí por la arquitectura y también por los interiores — caso poco común, en que la misma mano diseña la fachada y la planta que alberga, y la coherencia entre ambas deja de depender de negociación. El lenguaje es el contemporáneo y atemporal del estudio, aplicado a una torre de diecisiete pisos con un único apartamento de 403 m² por piso. La agenda ambiental es parte del proyecto, y no solo de la obra: certificación GBC Brasil Condomínio, neutralización de CO₂ en la obra y reúso de aguas pluviales en la operación del edificio. Paisajismo de André Paolielloi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea y atemporal, con la firma de Marcio Kogani.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 17 pisos, 15 unidades (14 tipo, del 3.º al 16.º, y 1 ático dúplex en el 17.º), un apartamento por piso, 2 ascensores sociales y 1 de servicio. Terreno de 2.046 m².

Metrajes

403 m² en el tipo y 800 m² en el ático dúplex.

Cocheras

5 en el tipo (1 con carga eléctrica) y 6 en el ático, con depósito.

Diferenciales estructurales

proyecto de Marcio Kogan, vista libre garantizada, certificación GBC Brasil, neutralización de CO₂ en la obra, reúso de aguas pluviales, generador completo, seguridad ICTS y Wi-Fi en las áreas comunes.

Registro y parámetros

terreno 2.046 m² · 1 torre · 17 pisos · 1 unidad por piso · 15 unidades · 4 dormitorios · 5 a 6 cocheras · 4 baños · 3 ascensores (2 sociales y 1 de servicio) · áreas privativas de 403 m² (tipo) y 800 m² (ático dúplex) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada (carril de 25 m)
• Solárium y deck
• Sauna seca y de vapor
• Sala de masajes
• Gimnasio
• Spa
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Jardín
• Deck húmedo
• Bicicletero
• Portería blindada con clausura

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua Caconde es una vía corta y residencial del corazón del Jardim Paulistai, en el lado del barrio que se aleja del eje de la Avenida Paulistai: el metro más cercano, en la Estação Trianon-MASPi, está a más de un kilómetro, y no hay una línea mejor sirviendo este tramo. A cambio, el día a día se resuelve a pie en un radio corto — el Jardim Pamplona Shoppingi a doscientos metros, dos colegios tradicionales a menos de quinientos, el Parque Ibirapuerai a menos de novecientos. Es el Jardim Paulistai de quien no depende de la Paulista: calle sin flujo de paso, más cerca del parque que de la vitrina de los Jardinsi.