Artur Ramos 100

Historia

De JRGi con Stani, con arquitectura del Studio Marcio Kogan (MK27)i, de Marcio Kogani, y paisajismo de Isabel Duprati, el Edifício Artur Ramos 100 lanza el concepto de “mansiones suspendidas” en el Jardim Paulistanoi, al lado del Jardim Europai. Con un apartamento por piso, es una de las raras firmas de Marcio Kogan que navega el segmento residencial vertical.

• Concepto: las “mansiones suspendidas” con la firma de Marcio Kogani, un residente por piso, en el Jardim Paulistanoi.
• Curiosidades: el living tiene 18 metros de frente vidriado, con balcón de cierre en vidrio retráctil.
• No confundir con: este es el número 100 de la Rua Professor Artur Ramos — las “mansiones suspendidas” de JRGi con Stani, proyecto del Studio Marcio Kogan (MK27)i. Misma calle, número diferente: el Artur Ramos 422i, de la Construtora São Joséi, queda a pocas puertas de allí. Son homónimos de dirección, sin relación entre las incorporadoras — solo el número los separa.

Arquitectura y estética

El partido es el del Studio MK27i llevado a toda la losa. Una sola residencia por piso sobre un terreno de 1.200 m² permite que la planta ocupe todo el frente del lote — y eso es lo que transforma la fachada en un plano continuo de vidrio en vez de un panel perforado por ventanas. Los dieciocho metros vidriados del living no son un detalle de la planta: son la propia elevación del edificio. El cierre retráctil de la terraza completa el gesto, porque hace que la fachada cambie de expresión según cada familia abra o cierre el balcón — nunca se lee igual dos veces. La horizontalidad y la integración rigurosa entre interior y exterior que la firma de Marcio Kogani consagró en las casas reaparecen aquí apiladas, un piso a la vez. Paisajismo de Isabel Duprati.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de autor, con el sello del Studio MK27i.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso (“mansiones suspendidas”).

Metrajes

de 356 a 532 m² (tipo de 356 m²; dúplex de 521 a 532 m²), 4 suites (principal con vestidor de más de 5 m y baños para él y para ella), con dependencia completa.

Cocheras

de 4 a 7 cocheras.

Diferenciales estructurales

living con 18 metros de frente vidriado (balcón con cierre en vidrio retráctil).

Registro y parámetros

terreno 1.200 m² · 1 torre · uno por piso · áreas privativas de 356 m² (tipo) a 532 m² (dúplex) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina con carril de 25 m
• Spa
• Saunas seca y húmeda
• Sala de masajes
• Ofuro
• Gimnasio Technogym
• Generador
• Portería con vidrio blindado
• Bicicletero
• Lobby sofisticado

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulistano: la dirección

La Rua Professor Artur Ramos atraviesa el Jardim Paulistanoi de punta a punta, y las dos puntas no son la misma dirección. El número 100 está en el extremo que linda con la Avenida Brigadeiro Faria Limai: el Iguatemii a poco más de quinientos metros y dos helipuertos corporativos de la avenida a menos de doscientos cincuenta. Los números altos de la misma calle bajan en dirección contraria, hacia el verde del Parque do Povoi y hacia el límite con el Jardim Europai. Vivir en este tramo es tener el principal eje financiero del país a la vuelta de la esquina sin tenerlo en la ventana — la vía es corta, arbolada y de tráfico estrictamente local, y ninguno de los flujos de la avenida pasa por ella. Ese es el cálculo que se hace en este barrio: se paga por la conveniencia de Faria Lima y se vive de espaldas a ella. Un terreno con esta posición prácticamente no se repone.