Manduri 659

Historia

De Oittoi, con construcción de Epsoni y arquitectura de FGMFi, el Manduri 659 es un condominio de seis casas en el Jardim Paulistanoi, a pocos metros de la Marginal Pinheirosi, de la Faria Limai y de la Rebouçasi. Cada casa se distribuye en tres pisos, con ascensor privativo, piscina individual y ocio en el rooftop.

• Concepto: la casa de verdad, contemporánea y privativa, en un condominio de poquísimas unidades, con la firma de FGMFi.
• Curiosidades: son tres tipologías de casa (A, B y C), cada una con ascensor y piscina propios.

Arquitectura y estética

Seis casas y tres tipologías, con una variación de 393 a 681 m² entre la menor y la mayor. No es accidente de terreno: FGMFi construyó su reputación justamente sobre la ausencia de una receta única entre proyectos, y aquí esa pluralidad ocurre dentro de un mismo portón — el conjunto acomoda tres portes de familia sin que ninguna unidad parezca el sobrante de la otra. Los 3.377 m² construidos sobre 2.091 m² de terreno se resuelven en tres pisos por casa, y el ascensor privativo es lo que vuelve habitable esa verticalidad en el día a día: con él, el rooftop deja de ser un piso de excepción y se convierte en el piso de convivencia de la residencia. La lectura estética es contemporánea, apoyada en las superficies de transición entre adentro y afuera que son marca del estudio. Desde la calle se ve un conjunto; por dentro, son tres casas diferentes.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa, con la firma de FGMF.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 6 casas (2 del tipo A, 3 del tipo B y 1 del tipo C), con 3 pisos cada una. Terreno de 2.091 m², área construida total de 3.377 m².

Metrajes

de 393 a 681 m², 3 a 5 suites.

Cocheras

de 3 a 6 cocheras.

Diferenciales estructurales

ascensor privativo y piscina individual por casa, con ocio en el rooftop.

Registro y parámetros

condominio de 6 casas · terreno del emprendimiento 2.091 m² (la planilla registral registra 540 m², lote de la residencia anterior) · áreas privativas de 393 a 681 m² · 3 a 5 suites · 3 a 6 cocheras · competencia registral 13º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZER-1 · potencial constructivo libre · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Portería 24 h
• Seguridad
• Parrilla
• Ascensor de servicio
• Piscina privativa
• Ocio en el rooftop

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulistano: la dirección

El número 659 está en el tramo en que el Jardim Paulistanoi baja hacia la orilla del río: el Parque Bruno Covasi queda a 108 metros de la puerta, el Shopping Eldoradoi a 364 y la Estación Hebraica-Rebouçasi a 347, con la Marginal Pinheirosi y la Avenida Rebouçasi justo más allá. El contraste es lo que interesa aquí. Dos de los mayores ejes viales de la Zona Oeste pasan a pocas centenas de metros, y la Rua Manduri no siente nada de eso — porque la manzana es ZER-1, estrictamente residencial, lo que la cierra al uso comercial y a la verticalización que el resto del barrio absorbió. Estar a esta distancia de la infraestructura pesada y seguir en una calle de casas es la combinación que ofrece este tramo y que casi ningún otro del barrio repite.