Artur Ramos 100

História

Da JRGi com a Stani, com arquitetura do Studio Marcio Kogan (MK27)i, de Marcio Kogani, e paisagismo de Isabel Duprati, o Edifício Artur Ramos 100 lança o conceito de “mansões suspensas” no Jardim Paulistanoi, ao lado do Jardim Europai. De um apartamento por andar, é uma das raras assinaturas de Marcio Kogan a singrar o segmento residencial vertical.

• Conceito: as “mansões suspensas” com assinatura de Marcio Kogani, um morador por andar, no Jardim Paulistanoi.
• Curiosidades: o living tem 18 metros de frente envidraçada, com varanda de fechamento em vidro retrátil.
• Não confundir: este é o número 100 da Rua Professor Artur Ramos — as “mansões suspensas” da JRGi com a Stani, projeto do Studio Marcio Kogan (MK27)i. Mesma rua, número diferente: o Artur Ramos 422i, da Construtora São Joséi, fica a algumas portas dali. São homônimos de endereço, sem relação entre as incorporadoras — só o número separa.

Arquitetura e estética

O partido é o do Studio MK27i levado à laje inteira. Uma só residência por pavimento sobre um terreno de 1.200 m² permite que a planta ocupe toda a frente do lote — e é isso que transforma a fachada num plano contínuo de vidro em vez de um painel furado por janelas. Os dezoito metros envidraçados do living não são um detalhe da planta: são a própria elevação do edifício. O fechamento retrátil do terraço completa o gesto, porque faz a fachada mudar de expressão conforme cada família abre ou fecha a varanda — ela nunca se lê duas vezes igual. A horizontalidade e a integração rigorosa entre interior e exterior que a assinatura de Marcio Kogani consagrou nas casas reaparecem aqui empilhadas, um pavimento de cada vez. Paisagismo de Isabel Duprati.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca do Studio MK27i.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar (“mansões suspensas”).

Metragens

de 356 a 532 m² (tipo de 356 m²; duplex de 521 a 532 m²), 4 suítes (master com closet de mais de 5 m e banhos Sr. e Sra.), com dependência completa.

Vagas

de 4 a 7 vagas.

Diferenciais estruturais

living com 18 metros de frente envidraçada (varanda com fechamento em vidro retrátil).

Registro e parâmetros

terreno 1.200 m² · 1 torre · um por andar · áreas privativas de 356 m² (tipo) a 532 m² (duplex) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina com raia de 25 m
• SPA
• Saunas seca e úmida
• Sala de massagem
• Ofuro
• Academia Technogym
• Gerador
• Portaria com vidro blindado
• Bicicletário
• Lobby sofisticado

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulistano: o endereço

A Rua Professor Artur Ramos atravessa o Jardim Paulistanoi de ponta a ponta, e as duas pontas não são o mesmo endereço. O número 100 está na extremidade que encosta na Avenida Brigadeiro Faria Limai: o Iguatemii a pouco mais de quinhentos metros e dois helipontos corporativos da avenida a menos de duzentos e cinquenta. Os números altos da mesma rua descem na direção contrária, para o verde do Parque do Povoi e para a divisa com o Jardim Europai. Morar neste trecho é ter o principal eixo financeiro do país virando a esquina sem tê-lo na janela — a via é curta, arborizada e de tráfego estritamente local, e nenhum dos fluxos da avenida passa por ela. Esse é o cálculo que se faz neste bairro: paga-se pela conveniência da Faria Lima e mora-se de costas para ela. Terreno com essa posição praticamente não se repõe.