Artur Ramos 422

Historia

De la Construtora São Joséi, con arquitectura de William Simonatoi y Par Arquiteturai y paisajismo de Luciana Moraesi, el Edifício Artur Ramos 422 es alto standing de poquísimos vecinos. La propuesta es la de casas suspendidas: ambientes amplios e integrados, en el nivel de metraje de las antiguas residencias de los Jardinsi.

• Concepto: la casa suspendida, con ambientes amplios e integrados y la privacidad de pocos residentes, cada familia anclada en su piso completo.
• Curiosidades: queda a pasos del Clube Pinheirosi, de la Hebraicai y del Shopping Iguatemii. Según un relevamiento de Bossa Nova de 2025, la Rua Prof. Artur Ramos y la vecina Rua Frederic Chopini (dirección del Frederic Chopini) están entre las calles más caras de la ciudad.
• No confundir con: este es el número 422 de la Rua Professor Artur Ramos, obra de la Construtora São Joséi con arquitectura de William Simonatoi. Misma calle, número diferente: el Artur Ramos 100i, de JRGi con Stani y proyecto del Studio Marcio Kogan (MK27)i, queda a pocas puertas de allí. Son homónimos de dirección, sin relación entre las incorporadoras — solo el número los separa.

Arquitectura y estética

Línea contemporánea e imponente, de William Simonatoi con Par Arquiteturai, en la que la escala es el propio partido: 26.154 m² de área construida sobre un terreno de 3.000 m², repartidos entre apenas dieciséis familias. La cuenta se lee en la fachada — una torre de pisos completos, en la que cada losa es una residencia única y no hay planta espejada que resolver. El programa que en una casa se distribuye en dos o tres niveles cabe aquí en un solo piso, y el resto del dimensionamiento acompaña: once cocheras por unidad, número de garaje de casa y no de apartamento, dos ascensores sociales más uno de servicio, y una piscina cubierta y climatizada con carril de 25 m para dieciséis viviendas. Es la lógica de baja densidad y planta generosa que marca la obra del arquitecto en las direcciones del Jardim Europai, llevada aquí a su límite de metraje. Paisajismo de Luciana Moraesi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea e imponente.

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 16 unidades (un apartamento por piso). Terreno de 3.000 m², área construida de 26.154 m².

Metrajes

tipo de 818 a 865 m² (algunos anuncios citan 811 o 812 m²); hay registro de una unidad dúplex de ~1.536 m².

Cocheras

11 cocheras en el tipo (el dúplex llega a citarse con 17).

Diferenciales estructurales

2 ascensores sociales más uno de servicio, generador y piscina cubierta climatizada con carril de 25 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta y climatizada con carril de 25 m
• Gimnasio
• Pilates
• Salas de masajes
• Sauna
• Solárium
• Vestuarios
• Salón de fiestas
• Zona de juegos infantil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulistano: la dirección

El número 422 está en el tramo en que la Rua Professor Artur Ramos deja de mirar hacia la Faria Limai y pasa a mirar hacia el río. Desde aquí, la Estação Vila Olímpiai está a 259 metros, el Parque do Povoi a 325 y el Parque Bruno Covasi a 342: tren, parque y ribera, todos a menos de 350 metros, en una dirección que no renunció a ser calle de casa. Es la franja del Jardim Paulistanoi que linda con la Vila Olímpiai y el Itaim Bibii sin heredar la densidad de ninguno de los dos — la vía sigue corta, arbolada y de tráfico estrictamente local. La Construtora São Joséi firmó otro edificio más adelante en la misma calle, y una desarrolladora que vuelve a la misma calle suele estar diciendo lo mismo: ahí el terreno aparece poco y no se desperdicia.