Quaddra Lorena

Historia

Quaddra Lorena es de Yunyi, desarrolladora paulistana de casi tres décadas, en sociedad de participación con Melnick, la gaúcha de capital abierto, y con GVI. Es la primera dirección de la línea “Quaddra”, que después se repetiría en Itaim Bibii con Quaddra Jesuínoi, y la tesis de ambos es la misma: comprar el terreno más grande disponible en una manzana noble y ocuparlo con pocas unidades muy grandes, dejando área para una infraestructura de ocio que los lotes vecinos no pueden albergar. La arquitectura es de Aflalo Gasperinii y el paisajismo es de SOMA Arquitetosi.

El emprendimiento estaba en obras en agosto de 2026. La desarrolladora no publica previsión de entrega, y por eso el año no se fija aquí.

• Concepto: high wellness — el bienestar tratado como programa, y no como amenidad: cancha de polvo de ladrillo oficial, piscina cubierta con carril, spa con crioterapia e hidromasaje, y una operación de Track&Field con café en la planta baja, declarada por la desarrolladora.
• Curiosidades: el terreno es una unión de lotes contiguos en una manzana fiscal con frente a tres vías — Alameda Lorenai, Brigadeiro Luís Antônioi y Rua Capitão Pinto Ferreira. Una cuarta torre, llamada Ibirapuera, no tiene departamentos: alberga las unidades de apoyo (private space) vinculadas a las residencias, desde 15,50 m².

Arquitectura y estética

Aflalo Gasperinii parte de un lote grande y lo divide en torres con nombre propio en lugar de un solo bloque: Torre Parque, Torre Jardins y Torre Europa reciben las residencias; la Torre Ibirapuera concentra las unidades de apoyo, y un volumen no residencial aparte alberga tiendas, oficinas y rooftop. El gesto de fachada son las jardineras que recorren los balcones y transforman cada piso en una franja de vegetación suspendida — el mismo razonamiento del paisajismo de SOMA Arquitetosi, que no se limita a la planta baja. Las plantas son todas de cuatro suites, con dúplex en las coberturas y residencias garden en la base de las dos torres más grandes.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

3 torres residenciales (Parque, Jardins y Europa) más la Torre Ibirapuera, de unidades de apoyo, y un bloque no residencial. Planta baja + 14 pisos (13 pisos tipo y un dúplex). 56 departamentos residenciales. Terreno de 5.414,12 m².

Metrajes

Torres Parque y Jardins — 24 unidades tipo de 387 m², 2 coberturas de 713 m², 1 garden de 467 m² (Parque) y 1 garden de 585 m² (Jardins). Torre Europa — 26 unidades tipo de 300 m² y 2 coberturas de 546 m². Todas con 4 suites y depósito.

Cocheras

4 cocheras en el tipo; 5 en las coberturas de la Torre Europa y en el garden de la Torre Jardins; 6 en las coberturas de las torres Parque y Jardins.

Diferenciales estructurales

unidades de apoyo (private space) desde 15,50 m² en la Torre Ibirapuera, vinculadas a las residencias; conjunto no residencial con tiendas, oficinas y rooftop; tres subsuelos de cochera.

Registro y parámetros

terreno 5.414,12 m² · 3 torres residenciales + torre de apoyo + bloque no residencial · planta baja + 14 pisos · 56 unidades residenciales · 4 dormitorios (4 suites) · 4 a 6 cocheras · áreas privativas de 300 a 713 m² · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en la anotación de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis de polvo de ladrillo oficial
• Piscina cubierta con carril de 25 metros
• Piscina exterior de diseño orgánico
• Fitness center by Body Station, con sala multifuncional
• Estudio de pilates
• Spa con salas de masajes, hidromasaje y crioterapia
• Sauna seca y sauna húmeda
• Beauty hall y espacio de belleza
• Guest lounge
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Área de juegos infantiles

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Lorenai atraviesa los Jardinsi de punta a punta, pero las direcciones de dos dígitos quedan en su comienzo — el extremo sudeste, donde nace de la Brigadeiro Luís Antônioi y el barrio deja de subir. Es el pedazo del Jardim Paulistai que hace frontera con el Ibirapuerai y con el Paraísoi: más silencioso que la Lorena del comercio, a pocas cuadras del Parque Ibirapuerai y con la 23 de Maioi justo detrás para quien necesita bajar hacia el centro o subir hacia la Paulista. El vecindario confunde a mucha gente — varios portales listan esta dirección como Ibirapuera —, pero el subdistrito registral es Jardim Paulista, y es la manzana de los Jardins la que ocupa. La contrapartida honesta de estar tan cerca de una avenida arterial es su movimiento; el proyecto responde girando las residencias hacia el interior del lote y dejando el comercio y las oficinas en el frente de la avenida.