Maison Royale

Historia

El condominio se instituyó en diciembre de 1999, en el tramo alto de la Rua Tucuna — la vía que concentra la mayor parte de los edificios de metraje grande de Perdizesi. La cuadra reúne, en un radio de dos manzanas, toda una secuencia de torres residenciales del mismo ciclo, y el Maison Royale es una de las mayores de ellas en área privativa. Las fuentes públicas no documentan con certeza quién incorporó y quién firmó el proyecto; por eso la autoría no se atribuye aquí.

• Concepto: metraje de barrio noble de la zona sur practicado en la zona oeste, con ocio completo en terreno propio — el producto que Perdizes pasó a ofrecer a fines de los años 1990 para retener a la familia que crecía y no quería cambiar de barrio.
• Curiosidades: las plantas del edificio no son variaciones de un mismo tipo, sino tipologías distintas — el acervo en circulación registra unidades de 285 m² con cuatro cocheras y unidades de 569 a 600 m² con cinco. En una sola torre, eso significa vecinos con plantas que duplican de tamaño de un piso a otro.

Arquitectura y estética

Torre única, implantada en un terreno con área libre suficiente para piscina, cancha polideportiva y jardín — lo que, en la Rua Tucuna, es lo que separa a los edificios de fines de los años 1990 de los anteriores, levantados sobre lote angosto y sin ocio. Las unidades grandes se organizan en tres salas integradas (estar, comedor y TV), balcón vidriado y suite principal con vestidor y baños independientes; el piso original de las plantas mayores es de madera. La firma arquitectónica no está documentada públicamente.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El número total de unidades no está documentado públicamente.

Metrajes

de 285 m² a 600 m² de área privativa, con 4 dormitorios. La planta de 285 m² tiene 4 suites; el acervo en circulación registra además unidades de 569 m² y de 600 m².

Cocheras

4 en las plantas de 285 m², con depósito; 5 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

balcón gourmet vidriado, tres salas integradas, suite principal con vestidor doble y baños independientes, office junto a la cocina y dependencia de servicio completa en las plantas grandes.

Registro y parámetros

1 torre · áreas privativas de 285 m² a 600 m² · 4 dormitorios · 4 suites en la tipo · 4 a 5 cocheras · institución del condominio en diciembre de 1999.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Sauna
• Cancha polideportiva
• Salón de fiestas
• Sala de juegos infantil
• Playground
• Espacio gourmet con parrilla
• Portería 24 horas con seguridad presencial

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo usa como contraprueba: tiene la densidad de comercio de calle, escuela y hospital que tienen los Jardins, sin el precio y sin el tránsito del eje financiero. La Rua Tucuna recorre el tramo residencial entre la Pompeia y el núcleo de Perdizes, en un tejido de calles arboladas donde todo el día se resuelve a pie — panadería, mercado, farmacia y colegio. El Parque da Água Brancai queda a corta distancia, y las universidades y escuelas tradicionales de la región — que son lo que trae y lo que retiene a la familia en Perdizes — están todas dentro del barrio. Es una dirección de vecinos antiguos: quien llega, se queda.