Etoile Perdizes

Historia

El Etoile fue construido sobre un terreno de 2.250 m² en la Rua Campevas, en el tramo que baja desde la Rua Cardoso de Almeida hacia la Avenida Sumaré, y quedó listo en 2007. Es una torre única, con plantas grandes y un programa de ocio que la incorporación de la época reservaba normalmente a terrenos mayores. El registro de lanzamiento de la corredora que comercializó el edificio atribuye la obra a Paulo Mauro — la constructora e incorporadora con sede en la propia Perdizes, responsable de buena parte del stock residencial del barrio desde los años 1950 —, pero la atribución no encontró confirmación en una segunda fuente independiente y, por eso, no se acredita aquí.

• Concepto: una planta de 218 m² enteramente resuelta en suites — cuatro de ellas — con cinco estacionamientos y balcón, en calle residencial cerrada por árboles.
• Curiosidades: la planta tipo nació con cuatro suites, y buena parte de las unidades en circulación tuvo una de ellas revertida para ampliar el living, que gana cuatro ambientes. Es el mismo departamento leído de dos modos: quien quiere casa grande mantiene las cuatro; quien quiere sala grande renuncia a una. El edificio también nació con generador atendiendo las unidades, ítem poco común en la cosecha de 2007.

Arquitectura y estética

Torre única y alta para el estándar de la calle — las unidades en circulación llegan al piso 19, y la vista, en esos pisos, es panorámica sobre la zona oeste. La implantación en un terreno de 2.250 m² es lo que explica el resto: sobra terreno para el ocio, y el edificio pudo reservar cancha, dos piscinas y un patio de convivencia sin comprimir la torre. Los interiores de las unidades se fueron rehaciendo a lo largo de las dos décadas — hay departamentos con chimenea a gas y terraza gourmet con deck, resultado de remodelación y no del proyecto original. La firma arquitectónica no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre sobre terreno de 2.250 m².

Metrajes

218 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios y 4 suites. Las unidades en circulación van de 218 a 450 m², con 3 a 5 dormitorios; el acervo en circulación registra además un ático de 550 m².

Estacionamientos

5 en la planta tipo; 4 a 6 según la unidad.

Diferenciales estructurales

generador atendiendo las unidades; baulera privativa; balcón en la planta tipo.

Registro y parámetros

1 torre · terreno de 2.250 m² · áreas privativas de 218 m² a 450 m² · 3 a 5 dormitorios · 4 suites en la planta tipo · 4 a 6 estacionamientos · entrega 2007 · zonificación ZM (Lei nº 16.402/2016) · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos cubierta y climatizada
• Piscina infantil
• Cancha polideportiva
• Sala de gimnasia
• Spa
• Sala de juegos infantil
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Parque infantil
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que la zona oeste construyó para sí misma: residencial de verdad, arbolado, con colina, comercio de calle y una vida de barrio que sobrevivió a la verticalización. La Rua Campevas está en el corazón de ese tejido — lo bastante ancha para recibir edificios grandes, lo bastante estrecha para no convertirse en corredor de paso. Alrededor, lo que ancla la dirección son instituciones, no vitrinas: la PUC-SP a pocas cuadras, el Colégio Santa Cruzi, el Parque da Água Brancai, el Allianz Parque y la red de teatros que hizo de Perdizes una de las direcciones culturales de la ciudad. La Estação PUC-Cardoso de Almeidai y la Avenida Sumaré resuelven la salida hacia el resto de São Paulo, y la Avenida Paulista queda a pocos minutos en auto. Es un barrio que se valoriza por permanencia: quien llega, se queda.