145 Vianna

Historia

De Fraihai, incorporadora paulistana con medio siglo de tradición, el 145 Vianna nace en la Rua Cristiano Vianai, en la frontera entre Pinheirosi y los Jardinsi. El partido es el tailor-made: cada detalle diseñado con propósito, plantas flexibles y acabado a medida, en un edificio de trazo contemporáneo que se destaca en el horizonte — la torre alcanza 108 metros de altura. Arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de Paula Aveiroi y paisajismo de Benedito Abbudi. La incorporadora declara previsión de entrega para el 30 de abril de 2030; el año no se fija aquí mientras la obra no concluya.

• Concepto: el tailor-made — residencias diseñadas a medida, con plantas flexibles y propósito en cada detalle.
• Curiosidades: solo 57 apartamentos, dos por piso con hall privativo; la torre llega a 108,10 m de altura.

Arquitectura y estética

Arquitectura de Pablo Slemensoni, de trazo contemporáneo, en una torre única y esbelta que se impone en el horizonte. Dos apartamentos por piso, cada uno con hall privativo. Interiores de Paula Aveiroi y paisajismo de Benedito Abbudi, que integra jardines, recorridos y texturas a las áreas comunes. Infraestructura completa: automatización residencial, aspiración central, calefacción solar, piso radiante en el baño principal, persianas motorizadas y generador para el 100% del condominio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 35 pisos (4 subsuelos, planta baja, entrepiso, y los pisos residenciales del 2º al 30º), 57 unidades, 2 por piso con hall privativo. Altura de 108,10 m. Un local comercial de 147 m² en la fachada.

Metrajes

211 m² (3 suites) y 267 m² (4 suites) en el tipo; unidad especial de 323 m² en el 2º piso.

Plazas de garaje

2 plazas (211 m²) a 3 plazas (267 m²), todas con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

concepto tailor-made con plantas flexibles; dos por piso con hall privativo; automatización, aspiración central, calefacción solar, piso radiante en el principal, generador 100%; infraestructura para auto eléctrico y reúso de agua.

Registro y parámetros

terreno 1.915,39 m² · 1 torre · 35 pisos (residenciales del 2º al 30º) · 57 unidades · 2 por piso · 3 a 4 suites · 2 a 3 plazas de garaje · áreas privativas de 211 y 267 m² (tipo) y 323 m² (especial) · altura 108,10 m · competencia registral 13.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zona de Pinheiros/Cerqueira César. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos con carril de 25 m
• Piscina infantil y solárium
• Cancha de beach tennis
• Cancha de pickleball
• Gimnasio
• Salón de fiestas con espacio de apoyo
• Salón de juegos
• Coworking
• Lobby social
• Ludoteca con tres ambientes
• Zona de juegos infantiles
• Sala de masajes
• Espacio wellness con sauna
• Gazebo con pérgola
• Delivery storage con heladera
• Bicicletero
• Pet place
• Jardines paisajísticos

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Pinheiros y Cerqueira César, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Cerqueira César; el mercado de alto nivel trata la dirección como Pinheiros. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Pinheirosi es uno de los barrios más vivos y valorizados de la Zona Oeste, de calles arboladas, gastronomía y cultura, bien servido por el metro. La Rua Cristiano Vianai, en el tramo junto a la Avenida Rebouçasi, hace la costura con los Jardinsi: una dirección que reúne la efervescencia de Pinheiros con la elegancia residencial de los Jardins, a minutos de la Avenida Paulistai y de Faria Limai.