Chateau Lafite

Historia

Construido por Novomarcoi y promovido por la Bolsa de Imóveisi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, el Chateau Lafite es descrito por la promotora como uno de los emprendimientos más valorizados del país. De estilo neoclásico y jardín a la francesa, toma prestado el nombre de uno de los grandes châteaux de Burdeos y mira de frente hacia el verde de la Praça Pereira Coutinho, en la Vila Nova Conceiçãoi, al lado de los vecinos Chateau Margauxi y Clermont Ferrandi, en la misma plaza.

• Concepto: el neoclásico de altísimo nivel, con jardín a la francesa frente a la plaza.
• Curiosidades: los áticos tienen techo alto y doble altura, y el living abre balcón en toda su extensión.

Arquitectura y estética

El repertorio es neoclásico y el jardín es a la francesa — geométrico, simétrico, diseñado para ser visto de frente. No es ornamento gratuito: con dieciséis metros de frente en un terreno de 1.927 m², el edificio tiene poco frente y mucho fondo, y la composición simétrica es lo que devuelve monumentalidad a una fachada estrecha orientada hacia la plaza. Adentro, la misma lógica: un apartamento por piso, living con balcón que corre por toda la extensión del frente y techo alto, doble en los áticos. Es Pablo Slemensoni en el registro que lo convirtió en el arquitecto más recurrente del alto nivel paulista — arquitectura orientada al producto, con plantas fluidas y aprovechamiento constructivo llevado al límite que el lote permitía.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica, con jardín a la francesa.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, cerca de 17 pisos (15 en el registro), un apartamento por piso, 3 ascensores. Área locable total de 12.712 m².

Metrajes

de 440 m² a 882 m² (los áticos llegan a anunciarse con más de 1.000 m²), con 4 suites.

Estacionamientos

de 6 a 10 plazas; el ático dúplex de 822 m² llega a 10 plazas.

Diferenciales estructurales

estilo neoclásico, techo alto y doble altura en los áticos y living con balcón en toda la extensión.

Registro y parámetros

terreno 1.927 m² · frente 16 m · 1 torre · 15 pisos · 16 unidades · 4 dormitorios · 6 plazas · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 441 y 822 m² (tipo) y 822 m² (ático) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada
• Solárium
• Gimnasio
• Sala de pilates
• Sauna
• Spa
• Salón de fiestas
• Cancha polideportiva
• Cancha de squash
• Playground
• Jardín a la francesa
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Praça Pereira Coutinhoi es el centro geográfico y social de la Vila Nova Conceição: una plazoleta arbolada con playground y senderos pavimentados, bautizada en homenaje al médico José Pereira Coutinho, y el único punto del barrio en que todo el mundo termina cruzándose. Tener dirección hacia ella significa, en la práctica, tener toda la semana en un radio de diez minutos a pie — cuatrocientos treinta metros hasta el Parque Ibirapuerai, poco más de doscientos hasta los colegios de la manzana, medio kilómetro hasta el Hospital São Luizi, y la franja comercial de la Afonso Braz a pocas cuadras. No hay estación de metro a distancia caminable, y el barrio nunca le dio importancia: la Vila Nova se resuelve a pie o en auto, y es la plaza la que organiza ese radio.