Iratauá

Historia

De SKRi, el Iratauá es un clásico de los años 1990 en Vila Nova Conceiçãoi, junto a la Praça Pereira Coutinhoi. Las plantas son amplias, con living de tres ambientes y balcones en todas las suites orientados al verde del Parque Ibirapuerai.

• Concepto: el clásico de plantas generosas, con balcones abiertos hacia el Ibirapuerai.
• Curiosidades: está en el entorno de la Praça Pereira Coutinhoi, en el mismo vecindario del grupo de edificios con nombre de château.

Arquitectura y estética

Clásico de los años 1990 en la escala que el barrio practicaba entonces: una planta por familia, living de tres ambientes y balcón en todas las suites — el programa es el de una casa, apenas apilada. La decisión que organiza el proyecto es de implantación, no de fachada: los balcones fueron todos orientados hacia el mismo lado, el del verde del Parque Ibirapuerai, de modo que la cara noble de la planta mira al parque y el resto se acomoda detrás de ella. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: clásica, de plantas amplias.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, con unidades grandes (estándar de una por planta).

Metrajes

de 430 a 733 m² (área de escritura en torno a 430 m², más cerca de 203 m² de cocheras y depósito); 4 dormitorios y suites.

Cocheras

de 5 a 6 cocheras, con depósito cerrado.

Diferenciales estructurales

generador completo, aire acondicionado en todos los ambientes, balcones en todas las suites con vista al Ibirapuerai y cochera con carga para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 2.000 m² · torre única de plantas amplias (estándar de una por planta) · áreas de 430 a 733 m² · de 5 a 6 cocheras · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Lavadero de autos
• Piscina
• Sauna húmeda
• Juegos infantiles
• Parrilla
• Cancha de squash
• Salón de fiestas
• Gimnasio, pilates y portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Rua Bueno Brandão es una de las transversales cortas que atraviesan el centro de Vila Nova Conceiçãoi, y el número 134 está en el tramo bajo, el que todavía pertenece al parque — cuatrocientos cincuenta metros caminando hasta el Parque Ibirapuerai. Lo que caracteriza esta cuadra es la densidad de servicios a pie: dos unidades de la Escola Nova Lourençoi a menos de doscientos metros, la escuela estatal Martim Francisco a doscientos veinte, y el Hospital São Luizi a poco más de cuatrocientos. Es una franja del barrio que resuelve caminando tanto la rutina como la urgencia — y que, por ser transversal y corta, queda fuera del tráfico de paso de las avenidas largas contiguas.