Agia Faria Lima

Historia

De Arquiplani, con más de 70 años en el mercado, y proyecto de Pablo Slemensoni, el Agia Faria Lima nace de una referencia mediterránea: Agia Napa, en la isla de Chipre, tierra de playas y esculturas seculares. El nombre del edificio y el de la propia Rua Chipre dialogan con el tema, el arte de vivir en armonía entre energía y serenidad, cerca de la Faria Limai.

• Concepto: la serenidad mediterránea de Agia Napa traducida en arquitectura contemporánea.
• Curiosidades: hall de entrada con doble altura y porte-cochère de llegada.

Arquitectura y estética

La referencia mediterránea es tema, no pastiche: la línea construida es contemporánea, y lo que viene de Agia Napa es la luz — las ventanas de suelo a techo, que abren las unidades de punta a punta. Son quince apartamentos en catorce plantas, densidad que acerca el edificio a un apartamento por planta y sostiene el hall privativo en cada unidad. La llegada se trató como parte de la arquitectura, y no como servicio: el coche se detiene bajo el porte-cochère y el residente entra en un hall de doble altura — secuencia que le da al edificio escala de hotel pequeño en vez de lobby de edificio. El proyecto es de Pablo Slemensoni.

Estética y escasez

• Estética: línea contemporánea con acabado premium.

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, cerca de 15 apartamentos.

Superficies

tipo de 231 a 240 m² (3 suites, adaptable a 4); coberturas dúplex de ~465 a 466 m².

Plazas de garaje

4 en el tipo, hasta 5 en el dúplex.

Diferenciales estructurales

ventanas de suelo a techo, hall privativo y automatización.

Registro y parámetros

terreno 1.200 m² (planilla registral; la ficha registral trae un frente de 30 m y un valor de terreno truncado por el OCR) · 1 torre · 14 plantas · 15 unidades · 4 dormitorios · plazas 4 o 5 · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 232, 328, 442 y 466 m² (cobertura 466 m²) · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2× · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Salón de fiestas
• Piscina de adultos
• Ludoteca
• Sauna
• Espacio gourmet
• Gimnasio
• Spa
• Sala de masajes
• Solárium
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Olímpia: la dirección

La Vila Olímpiai es la antigua zona industrial convertida en eje corporativo: donde había galpón hoy hay losa AAA, y la vida del barrio se organiza alrededor de la Faria Limai y de la JKi. La Rua Chipre queda fuera de esos ejes — es calle residencial, pegada al cuadrante más caro del barrio sin estar en su avenida. Ese es el bien escaso aquí: sobra oficina y falta calle tranquila, y una dirección que queda a pocas manzanas del JK Iguatemii y del Shopping Vila Olímpiai sin heredar el tráfico de las dos avenidas es una combinación que el stock del barrio no repone.