Horizonte JK

Historia

El Horizonte JK se lanzó a comienzos de la década de 2010 como el primer edificio de la zona en ofrecer, en el mismo terreno, un condominio residencial y un condominio comercial completamente independientes — cada uno con su entrada, su banco de ascensores y su administración. La realización es de AAMi con Emoçõesi, y la obra es de Toledo Ferrarii. El proyecto arquitectónico es de Itamar Berezini, que lo clasifica en su portafolio como uso mixto; los interiores son de Patricia Anastassiadisi y el paisajismo, de Benedito Abbudi. Son 4.793,95 m² de terreno y 34.527,48 m² de área construida, entregados en 2014.

• Concepto: vivir y trabajar en la misma dirección con puertas separadas — lo opuesto al home office improvisado dentro del apartamento.
• Curiosidades: el mix de ocio del condominio residencial no está en la planta baja ni en el ático: ocupa el piso 21, en la mitad de la torre, y fue entregado listo y decorado. Del lado comercial, las unidades se diseñaron en dos formatos — cinco pisos de losas tipo y cinco pisos de oficinas duplex.

Arquitectura y estética

Dos torres de portes muy diferentes plantadas en el mismo lote de la JKi: la residencial, esbelta, con 39 pisos; la comercial, baja y ancha, con 10. El partido de Itamar Berezini es el de su producción de escala — acero, concreto y vidrio, volúmenes limpios y un basamento que separa físicamente los dos flujos, con hall comercial de doble altura y torniquetes electrónicos de un lado y garita blindada residencial del otro. Los interiores de las áreas comunes son de Patricia Anastassiadisi y el paisajismo es de Benedito Abbudi.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 condominios independientes en el mismo terreno. Home (residencial): 1 torre, 39 pisos, 8 unidades por piso, 266 unidades. Offices (comercial): 1 torre, 10 pisos — 5 de losas tipo y 5 de duplex —, 8 unidades por piso, 80 unidades (40 tipo y 40 duplex).

Metrajes

54 a 269 m² de área útil en el residencial, con 1, 2 y 3 dormitorios; 51 a 88 m² en las oficinas.

Plazas de garaje

481 en el residencial (471 de residentes y 10 de visitantes) y 230 en el comercial.

Diferenciales estructurales

5 ascensores en el residencial (4 sociales y 1 de seguridad) y 4 en el comercial (3 sociales y 1 de servicio, con llamada programada); generador para áreas comunes y ascensores; CCTV con sensores perimetrales; garita blindada; cerradura biométrica en los apartamentos; infraestructura de aire acondicionado y de automatización en todas las unidades; plazas con servicio de valet y dry wash en el comercial.

Registro y parámetros

terreno 4.793,95 m² · área total construida 34.527,48 m² · 2 torres · 39 pisos en el residencial y 10 en el comercial · 8 unidades por piso · 266 unidades residenciales y 80 comerciales · áreas privativas de 54 m² a 269 m² en el residencial · entrega 2014.

Ocio e instalaciones

• Piso de ocio en el piso 21, entregado listo y decorado
• Conserjería
• Recepción y seguridad las 24 horas
• Arreglo básico de las unidades
• Servicios pay-per-use
• Lavandería colectiva
• Bicicletero
• Vestuario con ducha
• Generador para áreas comunes y ascensores
• Garita blindada
• Rutas y áreas comunes accesibles, con áreas de rescate en escaleras y ascensores con botones en braille
• Recolección selectiva, recolección de aceite de cocina y sensor de presencia en los halls

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Olímpia: la dirección

Vila Olímpiai es la parte de São Paulo donde la oficina y la casa aprendieron a compartir la misma acera. La JKi es el eje que cose el Itaim Bibii con la Faria Limai y la Berrini, con el Shopping JK Iguatemii de un lado, el Shopping Vila Olímpiai y la Estación Vila Olímpiai del otro, y el Parque do Povoi a pocas cuadras — el único respiro verde de porte en el cuadrante. Es donde están las sedes brasileñas de buena parte del mercado financiero y la mayor concentración de restaurantes de negocios de la ciudad. El tramo impar de la avenida todavía figura, en el registro del correo, con el nombre de Vila Nova Conceiçãoi; en la calle, todos la llaman Vila Olímpia.