Vitra by Pininfarina

História

O Vitra by Pininfarina — também conhecido como Vitra Residence — é a segunda assinatura da Pininfarinai em Balneário Camboriúi, a casa de Turim que desenha Ferrari e fez do Brasil o seu principal mercado residencial no mundo. A obra é da Pasqualotto & GTi, a construtora e incorporadora local que também assinaria, mais tarde e mais alto, o Yachthouse by Pininfarinai.

Proposto em 2014, com obras iniciadas em 2017, o edifício foi concluído em 2025 — data confirmada pelo Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), que registra a torre com 211,5 metros de altura.

• Conceito: uma torre residencial de design italiano, com o vocabulário aerodinâmico da Pininfarina aplicado a uma silhueta esbelta de frente-mar.
• Curiosidades: o CTBUH classifica o Vitra como o 6º prédio mais alto de Balneário Camboriú e o 6º do Brasil na sua lista, e o 11º da América do Sul. O projeto arquitetônico é da Pininfarina em coautoria com o escritório local LDD Arquitetura.
• Não confundir: este é o Vitra de Balneário Camboriúi/SC, obra da Pasqualotto & GTi com arquitetura da Pininfarinai. Há um segundo prédio com o mesmo nome, o Vitra Itaimi, no Itaim Bibii, em São Paulo, obra da JHSFi com arquitetura de Daniel Libeskindi: são homônimos, sem relação entre si — cidade, incorporadora e arquiteto diferentes.

Arquitetura e estética

A assinatura da Pininfarinai aparece na modelagem da torre: linhas fluidas e fachada esculpida em curvas, o mesmo “dinamismo” que a casa de Turim leva do desenho automotivo à arquitetura. A execução do projeto no local coube ao escritório LDD Arquitetura, e a estrutura é integralmente de concreto armado, segundo o CTBUH. São cerca de 35.720 m² de área construída na torre, distribuídos em 62 pavimentos.

A verticalidade esguia responde à mesma lógica normativa que moldou toda a orla de Balneário Camboriú: o recuo frontal cresce com a altura — o cone de sombreamento, calculado por ângulo a partir do eixo viário —, o potencial construtivo adicional é comprado por outorga onerosa, e o teto de unidades por cota de terreno empurra o produto para poucos apartamentos de metragem alta. Daí uma torre de 62 pavimentos com apenas 100 apartamentos.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torre e unidades

torre única residencial de 62 pavimentos acima do solo e 1 subsolo, com 100 apartamentos.

Altura

211,5 metros, confirmados pelo CTBUH.

Metragens

unidades de 171 a 342 m² de área privativa.

Diferenciais estruturais

estrutura integralmente de concreto armado · cerca de 35.720 m² de área construída na torre (Tower GFA, CTBUH).

Autoria

projeto arquitetônico da Pininfarinai com o escritório local LDD Arquitetura · incorporação e construção da Pasqualotto & GTi.

Registro e parâmetros

condomínio edifício em Balneário Camboriúi, na Rua 3450, nº 37 · bairro oficial dos Correios: Centro, CEP 88330-260 · competência registral de Balneário Camboriú.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Balneário Camboriú: o endereço

Balneário Camboriúi não é um bairro: é a cidade catarinense que fez da verticalização um projeto econômico e acabou com a silhueta mais reconhecível do litoral brasileiro — uma parede contínua de torres diante de uma praia em meia-lua. A cidade é, segundo o CTBUH, a com mais arranha-céus de 150 metros ou mais da América do Sul, e virou o endereço onde o design de grife internacional deixou de ser exceção para virar padrão. É nesse ambiente que a Pininfarina assina não uma, mas duas torres — o Vitra e, mais alto, o Yachthouse. A densidade tem preço: a parede de torres sombreia a faixa de areia no fim da tarde, e o que se pode construir na frente é assunto político permanente na cidade.